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無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租他人房屋解決

2023-11-02 18:35

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專(zhuān)業(yè)分析:

民法典規(guī)定,承租人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的,也沒(méi)有權(quán)收取租金,只有出租人有權(quán)收取房屋的租金。 根據(jù)法律規(guī)定,租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條 ,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條 ,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。 次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。

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承租人承租房屋的,一般要與出租人簽訂房屋租賃合同。而承租人在取得出租人同意的情況下,可以轉(zhuǎn)租房屋,未經(jīng)出租同意而轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除租賃合同。民法典規(guī)定,承租人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的,也沒(méi)有權(quán)收取租金,只有出租人有權(quán)收取房屋的租金。

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