業(yè)主的物業(yè)費(fèi)該怎么追討
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業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以進(jìn)行催告、訴訟或者仲裁。 1、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。 2、如果業(yè)主未按照合同約定及時(shí)履行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司不但可追討物業(yè)費(fèi)，還可按合同收取違約金。 3、業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告期限內(nèi)未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 風(fēng)險(xiǎn)提示：追討物業(yè)費(fèi)應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題： 一、要重視物業(yè)管理服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 二、要加強(qiáng)基礎(chǔ)管理工作，引入風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。 三、要遵循人性化服務(wù)，物業(yè)費(fèi)催繳工作要循序漸進(jìn)。 四、要抓住案件重點(diǎn)，在法庭上用事實(shí)說(shuō)話。
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物業(yè)費(fèi)的追討期限是三年，屬于普通的債權(quán)債務(wù)糾紛。物業(yè)服務(wù)合同系持續(xù)性合同，物業(yè)公司要求業(yè)主給付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的訴訟時(shí)效期間應(yīng)從最后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的履行期限屆滿之日起計(jì)算，在三年的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，物業(yè)可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失。
物業(yè)向出租人追討物業(yè)費(fèi)出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定及時(shí)交納，租賃合同中約定由承租人交納的，出租人交納后可以向承租人追償，其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。
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物業(yè)向出租人追討物業(yè)費(fèi)出租人應(yīng)該怎么辦？如果房屋租賃合同里沒(méi)有約定，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來(lái)交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該
2020.09.05 135 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)該怎么辦?業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2020.06.23 285 -
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么辦業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)的，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者直接提起訴訟，當(dāng)事人如果要提起訴訟，需要注意原告要與本案有直接利害關(guān)系，要有明確的被告，要有具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)和理由等。
2020.08.24 148
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業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)該如何追討？
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以進(jìn)行催告、訴訟或者仲裁。 1、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。 2、如果業(yè)主未按照合
2022-05-14 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)該如何追討
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以進(jìn)行催告、訴訟或者仲裁。 1、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。 2、如果業(yè)主未按照合
2022-06-23 15,340 -
物業(yè)公司向業(yè)主追討物業(yè)費(fèi)的做法合法嗎?
明合法誠(chéng)信商帳追債中心。調(diào)查、商務(wù)調(diào)查取證五，認(rèn)真負(fù)責(zé)、業(yè)主拖欠物業(yè)公司各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)的等因?yàn)閷I(yè)所以卓越:一.借款、工程款。安全合法、欠債人有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，誠(chéng)信保密。專業(yè)追收各種疑難債務(wù)，為您維護(hù)自身利益
2022-03-14 15,340 -
物業(yè)向出租人追討物業(yè)費(fèi)出租人應(yīng)該怎么辦
在沒(méi)有約定物業(yè)費(fèi)由承租人交納的情形下，物業(yè)向出租人追討物業(yè)費(fèi)，出租人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同約定交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物
2022-06-06 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,896 2022.04.17 -
00:52
企業(yè)破產(chǎn)債務(wù)如何追討企業(yè)破產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)按照破產(chǎn)清算后的清償順序清償原債權(quán)、債務(wù)。清算組清理公司財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，報(bào)股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司應(yīng)按法定出資比例繳納公司剩余稅款、賠償金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。公司財(cái)產(chǎn)未依法清償前，不得分配
743 2022.05.26 -
01:41
物業(yè)拖欠工資該怎么辦我國(guó)為維護(hù)勞動(dòng)者其合法權(quán)益而提供的多種司法救濟(jì)措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及其他司法解釋的規(guī)定，單位拖欠工資，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察投訴。也可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請(qǐng)仲裁，要求支付工資。還可以向法院申請(qǐng)支付令或者直接去法院提起勞動(dòng)訴訟，
2,596 2022.04.17
