你好很高興為你解答據(jù)我所知，政策要結(jié)合自身實際，制定行動計劃，落實國家和省深化住房制度改革的總體要求與目標(biāo)任務(wù)。到2018年，各地級以上市商品住房去庫存周期基本控制在16個月以內(nèi)，非商品住房去庫存周期明顯縮短?！憋@然在2018年前將商品住房庫存周期控制在16個月以內(nèi)，是省府考量去庫存乃至地方房地產(chǎn)政策的重要標(biāo)準(zhǔn)。從下表可以看到廣州當(dāng)前商品住宅整體去化速度不到16個月，已經(jīng)充分完成了省府要求的去庫存目標(biāo)，僅個別區(qū)域去化速度慢于16個月。其二，從近期國家層面出臺的政策也可以看出中央對待一線城市房地產(chǎn)的態(tài)度。降低首付和部分房地產(chǎn)購房契稅營業(yè)稅下調(diào)先后將一線城市排除在外，同時新華社和住建部部長也表達了對一線城市房地產(chǎn)政策從嚴(yán)的態(tài)度。最后，自從省府紅頭文件出臺要求廣州區(qū)域性放開限購后，廣州樓市應(yīng)聲上漲，可以說是“政策未行，市場先動”。不僅廣州商品住宅周度成交上升勢頭迅猛，二手周度成交也創(chuàng)下了3年的新高。這一輪市場的上升主要是“政策預(yù)期”的帶動，引起置業(yè)者“恐漲”心理，紛紛積極入市。置業(yè)者普遍擔(dān)心廣州限購放開后會引起一輪樓價的快速上揚，其中以剛需客戶表現(xiàn)最為迅速，后隨之帶動到高端甚至豪宅項目。伴隨成交的上升，市場價格亦隨之上揚，根據(jù)合富輝煌(中國)市場研究中心監(jiān)測顯示，近兩周多個樓盤已經(jīng)呈現(xiàn)3%左右的價格升幅或者正醞釀漲價。二手方面業(yè)主初現(xiàn)反價潮，部分買家追漲入市，核心地段部分優(yōu)質(zhì)盤漲價超10%。