房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效嗎
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房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效，但是簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房屋未過(guò)戶，買賣協(xié)議有效。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
房屋未過(guò)戶，買賣協(xié)議有效。房屋買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，房屋所有權(quán)從登記過(guò)戶時(shí)生效。 房屋買賣合同只是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。 換言之，未辦理房屋變更登記只是不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并不能說(shuō)明房屋買賣合同無(wú)效。
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房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶有效嗎？房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。合同即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的
2020.04.28 266 -
未過(guò)戶房屋買賣協(xié)議合同有效嗎按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.01.13 184 -
房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是否有效有效。只要雙方達(dá)成合意，意思表示真實(shí)，不違反法律禁止性規(guī)定，不違背公序良俗買賣合同就有效。未過(guò)后戶物權(quán)變動(dòng)不發(fā)生，但不影響合同效力。
2021.04.02 199
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未過(guò)戶房屋買賣協(xié)議合同有效嗎
按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)
2021-12-23 15,340 -
買賣雙方如果房屋還未過(guò)戶, 買賣協(xié)議有效嗎?
房屋未轉(zhuǎn)讓的銷售協(xié)議有效。雙方簽訂的銷售合同，只要是雙方的真實(shí)意圖，不在脅迫或欺騙的前提下簽訂，協(xié)議內(nèi)容不違法，合同合法有效，對(duì)雙方具有法律約束力。但合同簽訂后，房屋仍未轉(zhuǎn)讓的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約
2021-12-16 15,340 -
民法典房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶是否有效
房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶只要符合法定有效條件就是有效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。法定有效條件有：當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示；房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公
2022-05-15 15,340 -
未過(guò)戶的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否仍有效
是否過(guò)戶不影響買賣協(xié)議的效力，只要房屋買賣協(xié)議不出現(xiàn)《民法典》規(guī)定的合同無(wú)效的情形，協(xié)議即為有效。 《民法典》第一百四十八條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損
2022-05-27 15,340
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房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17 -
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房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來(lái)說(shuō)，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,108 2022.05.11 -
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買房子不過(guò)戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過(guò)戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將
3,142 2022.05.11
