您好，請(qǐng)問贈(zèng)與的房產(chǎn)已過戶能要回來嗎
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贈(zèng)與的房產(chǎn)已過戶，一般不能隨意撤銷贈(zèng)與。 如果受贈(zèng)人出現(xiàn)《民法典》規(guī)定以下情形，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 該法定撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)自知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
《民法典》第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 《民法典》第六百六十三條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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已過戶的房產(chǎn)贈(zèng)與，原則上不可撤銷，不能收回。 沒有法定情形，贈(zèng)與人無法要求撤銷贈(zèng)與協(xié)議，返還財(cái)產(chǎn)。
房屋贈(zèng)予和過戶那個(gè)好呢，主要看個(gè)人對(duì)房屋的需求是什么樣的，整體來說贈(zèng)與的后期繳費(fèi)是比較少的，過戶的話是需要交納一部分稅費(fèi)的，所以需要看個(gè)人的需求以及對(duì)房屋的要求來綜合決定什么樣的方式比較好。房屋贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)，收取的比例是受益總額的2%，但不低于200元還有80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3%。 買賣過戶可能涉及到的費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、公證費(fèi)、過戶登記費(fèi)。
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贈(zèng)與或是贈(zèng)與過戶房產(chǎn)哪個(gè)好房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納：契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)，之后如果需再過戶還需繳納個(gè)稅和其他各類稅費(fèi)。 房產(chǎn)買賣過戶需要繳納：營業(yè)稅、契稅、測繪費(fèi)、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)。 在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈(zèng)與過戶成本較低，如果房產(chǎn)未來還
2020.06.16 429 -
贈(zèng)與房子已過戶, 還能退嗎不可以。對(duì)于已經(jīng)過戶的贈(zèng)與房產(chǎn)，在受贈(zèng)人有法定情形時(shí)，贈(zèng)與人可以在法定期間內(nèi)撤銷贈(zèng)與從而收回。房屋所有權(quán)人將房屋贈(zèng)與給他人的，當(dāng)受贈(zèng)人接收到贈(zèng)與通知即可以生效，但是，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理過戶登記手續(xù)，否則不發(fā)生無權(quán)變動(dòng)。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程
2021.04.09 403 -
您好我已刑滿釋放請(qǐng)問能考駕照嗎？剛刑滿釋放的可以考駕照。 有下列情形之一的，不得申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證: （一）有器質(zhì)性心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病、震顫麻痹、精神病、癡呆以及影響肢體活動(dòng)的神經(jīng)系統(tǒng)疾病等妨礙安全駕駛疾病的。 （二）吸食、注射毒品、長期服用依賴性精神
2022.11.04 39
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但已過戶的房產(chǎn)贈(zèng)與還能不能收回呢？
已過戶的房產(chǎn)贈(zèng)與，原則上不可撤銷，不能收回。 沒有法定情形，贈(zèng)與人無法要求撤銷贈(zèng)與協(xié)議，返還財(cái)產(chǎn)。
2023-01-15 15,340 -
房屋有逾期未過戶, 現(xiàn)在已經(jīng)過戶了, 請(qǐng)問請(qǐng)問我的房子還能要回來嗎
1、如當(dāng)初的字據(jù)上已寫明了房產(chǎn)過戶的期限，而現(xiàn)如今已逾期兩年了，則你方無需承擔(dān)任何責(zé)任（包括無需返還5萬元的房款）；逾期未超過兩年，或者字據(jù)上沒有約定房產(chǎn)過戶日期的，對(duì)方可以向你方主張房產(chǎn)過戶，你方有
2022-01-21 15,340 -
爺爺能要回贈(zèng)與孫女已過戶三年的房子嗎
一.房產(chǎn)贈(zèng)與已過戶 我國實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒有要回的可能。 二.
2023-09-02 15,340 -
丈夫贈(zèng)與第三者房產(chǎn)過戶時(shí)拆遷能要回來嗎
丈夫贈(zèng)與婚外第三者的房子，該房地產(chǎn)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，侵犯夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)，妻子可以向法院返還該房地產(chǎn)。 未經(jīng)妻子同意，丈夫?qū)⒎蚱薰餐?cái)產(chǎn)贈(zèng)與婚外第三方，侵犯了妻子的合法權(quán)益，違反了公序良俗。贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)
2021-11-11 15,340
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01:25
贈(zèng)與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,809 2022.04.17 -
01:25
贈(zèng)與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來說，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且
1,521 2022.04.17 -
01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,350 2022.04.15
