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房屋租賃合同有效期最長時限是多久

2022-07-24 15:41

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專業(yè)分析:

1、房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。 2、房屋租賃合同期限最長20年,是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 3、房屋租賃期間屆滿,當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

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章法律師

廣東律參律師事務所

房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限6個月以上,而未采用書面形式的,應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的,超過部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限,并在租賃期滿后,收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房 屋,承租人應當在租賃期滿前3個月提出,并征得出租人的同意,重新簽訂租賃合同。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

房屋租賃合同最長有效期是20年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,租賃期間屆滿當事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年,超過20年部分的租賃期限無效。

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    1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 2、租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?!边@就是關于房屋租賃合同期限規(guī)定最長期限是多久的解答。

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