天津市租房合同備案的流程是？
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具體的備案規(guī)定就不列出來了，除了流程以外你還需要注意天津市租房合同備案的其他注意事項。 一、轉租合同的登記(備案) 當事人需提交下列文件： (一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明; (二)原出租人同意轉租的證明文件; (三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。 二、租賃合同變更登記(備案) 當事人需提交下列文件： (一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書; (二)經雙方當事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補充協(xié)議; (三)已登記(備案)的原房屋租賃合同; (四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產權資料。 三、有效租賃合同注銷登記(備案) (一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書; (二)雙方當事人協(xié)商一致自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書; 當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。 四、禁止出租的房屋 《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租： (一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的; (二)已公布房屋拆遷公告的; (三)無房屋權利證明材料的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
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辦理房屋租賃登記備案應提交下列材料： 1、房屋租賃（轉租）合同。 2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）。 3、房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復印件）。 4、出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復印件）。 5、公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。（原件及復印件）。 6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復印件）。
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