房屋質(zhì)量糾紛怎么處理？
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商品房質(zhì)量對購房者來說至關(guān)重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，可能嚴(yán)重侵害了購房者的合法權(quán)益。對此，開發(fā)商應(yīng)該對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。針對有關(guān)房屋質(zhì)量問題購房者可以采取以下的措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益： 第一、對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。 第二、對開發(fā)商交付的房屋覺得是屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，可以向開發(fā)商主張賠償責(zé)任。 通過上文ask.com小編為大家介紹的“怎么處理房屋質(zhì)量糾紛”等相關(guān)知識，購房者發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，一定要注意收集證據(jù)，在處理糾紛中占領(lǐng)主動地位，要求對方賠償。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢ask.com，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。
根據(jù)《合同法》第128條規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
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處理房屋質(zhì)量糾紛的方式包括協(xié)商、調(diào)解、申請仲裁和向法院提起民事訴訟等方式。當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成的，就可以由仲裁機構(gòu)來裁決，或者由法院作出相應(yīng)的判決。
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房屋質(zhì)量糾紛應(yīng)怎么處理可以采取下列方式來處理房屋質(zhì)量糾紛：協(xié)商、調(diào)解、申請仲裁和向法院提起民事訴訟等方式。當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成的，就可以由仲裁機構(gòu)來裁決，或者由法院作出相應(yīng)的判決。
2020.06.01 161 -
怎樣處理房屋質(zhì)量糾紛一般來說，房屋交付前對比較明顯的或者已知的質(zhì)量問題，購房人應(yīng)在房屋交付時要求出賣人給以修復(fù)。因為購房人在接受房屋時，一般要對房屋進(jìn)行必要的驗收，這也是購房人應(yīng)該行使的注意義務(wù)，經(jīng)驗收后確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。 1，如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量
2021.03.03 222 -
房屋質(zhì)量糾紛應(yīng)該怎么處理第一,分清責(zé)任主體,房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個主體:開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。 第二,慎重要求退房,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。因
2020.07.26 322
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房屋質(zhì)量糾紛怎么處理？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人
2022-03-29 15,340 -
怎么處理房屋質(zhì)量糾紛？
商品房出賣人與買受人訂立合同時，如果對商品房的質(zhì)量有特別約定的，出賣人交付的商品房應(yīng)當(dāng)符合特別約定;如果沒有特別約定，對質(zhì)量要求不明確的，應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照
2022-03-27 15,340 -
怎么處理房屋質(zhì)量糾紛
房屋質(zhì)量糾紛可以協(xié)商處理。如果質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重影響，無法正常居住，則可以解除合同，并要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不
2022-06-05 15,340 -
房屋質(zhì)量糾紛怎么處理
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，
2022-01-13 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,397 2022.04.15 -
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房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,251 2022.04.17 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,611 2022.04.17
