房屋買賣沒有過戶合同有效力嗎
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一般來說，在簽訂買賣合同后沒有登記房地產(chǎn)的情況下，購買者沒有房屋的所有權。審理房產(chǎn)案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的承諾不違反法律政策，不損害國家利益，公共利益和他人利益，就應該維護合同的效力。當事人以商社的預售合同符合法律，行政法規(guī)規(guī)定辦理登記申請手續(xù)為理由，要求確認合同無效，不予支持。
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
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有效。如果當事人以商品房預售合同沒有按照法律、行政法規(guī)規(guī)定，辦理登記備案手續(xù)作為理由，請求確認合同無效的，人民法院一般都不會支持該請求。在房屋沒有過戶的情況下，房屋買賣協(xié)議的效力不會受到影響，仍然是有效的協(xié)議。但是房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)以登記為生效要件，沒有過戶的房屋無法得到房屋所有權。
房屋買賣不過戶合同有效，但對房屋僅享有債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
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沒過戶房屋買賣合同有效嗎沒辦過戶房屋買賣合同如果依法成立的有效。當事人訂立房屋買賣合同，出賣人應當按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，未辦理物權登記的，不發(fā)生物權轉移的效力，但不影響房屋買賣合同的效力。
2021.01.09 142 -
房屋買賣合同沒有過戶有效嗎房產(chǎn)證沒有過戶房屋買賣合同有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產(chǎn)證沒有過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.23 155 -
沒有過戶的房屋買賣合同有效嗎房屋買賣合同只是進行房屋產(chǎn)權變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。換言之，未辦理房屋變更登記只是不能轉移房屋所有權，并不能說明房屋買賣合同無效。
2021.04.27 425
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房屋買賣沒有過戶合同有效嗎？
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會承擔一定的法律風險。 房
2022-03-31 15,340 -
房屋買賣合同沒有過戶有效嗎
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會承擔一定的法律風險。房屋
2022-01-30 15,340 -
房屋買賣沒過戶合同有效嗎
當事人雙方簽署的買賣合同，只要是雙方當事人真實意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容不違法，這樣的合同就是合法有效的，對雙方當事人都有法律約束力。 一方違約，對方可以憑買賣合同依法起訴對方維權。
2022-07-23 15,340 -
房屋買賣合同沒過戶有效嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3
2022-08-12 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,326 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17
