房屋買賣合同沒有過戶有效嗎
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不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會承擔一定的法律風險。房屋產(chǎn)權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬于無效。
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有效。如果當事人以商品房預售合同沒有按照法律、行政法規(guī)規(guī)定，辦理登記備案手續(xù)作為理由，請求確認合同無效的，人民法院一般都不會支持該請求。在房屋沒有過戶的情況下，房屋買賣協(xié)議的效力不會受到影響，仍然是有效的協(xié)議。但是房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)以登記為生效要件，沒有過戶的房屋無法得到房屋所有權。
房產(chǎn)證沒有過戶房屋買賣合同有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產(chǎn)證沒有過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
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房屋買賣沒過戶合同有效嗎房屋買賣不過戶合同有效，但對房屋僅享有債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.09 146 -
沒過戶房屋買賣合同有效嗎沒辦過戶房屋買賣合同如果依法成立的有效。當事人訂立房屋買賣合同，出賣人應當按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，未辦理物權登記的，不發(fā)生物權轉移的效力，但不影響房屋買賣合同的效力。
2021.01.09 143 -
沒有過戶的房屋買賣合同有效嗎房屋買賣合同只是進行房屋產(chǎn)權變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。換言之，未辦理房屋變更登記只是不能轉移房屋所有權，并不能說明房屋買賣合同無效。
2021.04.27 425
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房屋沒過戶買賣合同有效嗎
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權。但是這并不影響房屋的效力。簽訂房屋買賣協(xié)議后應及時過戶避免出現(xiàn)一房二賣或對方反悔的情況。打官司可能會贏，但是總會付出人力物力，得
2022-09-02 15,340 -
房屋買賣沒過戶合同有效嗎
當事人雙方簽署的買賣合同，只要是雙方當事人真實意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容不違法，這樣的合同就是合法有效的，對雙方當事人都有法律約束力。 一方違約，對方可以憑買賣合同依法起訴對方維權。
2022-07-23 15,340 -
房屋買賣合同沒過戶有效嗎？
1、根據(jù)房屋買賣合同的相對性，甲方?jīng)]有權利和義務協(xié)助丙方辦理過戶登記。但甲方有義務協(xié)助乙方辦理過戶登記，否則甲方應承擔違約責任。 2、甲雖然與乙簽訂了購房合同，但是沒有辦理過戶，等于房屋的所有權還屬于
2022-05-08 15,340 -
房屋買賣合同沒過戶有效嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3
2022-08-12 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同糾紛有沒有訴訟時效房屋買賣合同糾紛中，訴訟時效應當如何適用不僅關乎著買賣雙方利益，也關系著社會交易秩序的穩(wěn)定。房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然
981 2022.04.17
