房屋買賣合同糾紛有沒(méi)有訴訟時(shí)效

2022-04-17 975

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房屋買賣合同糾紛中，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)如何適用不僅關(guān)乎著買賣雙方利益，也關(guān)系著社會(huì)交易秩序的穩(wěn)定。房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而商品房交付以后，如果由于出賣人的原因，導(dǎo)致房屋權(quán)屬證書遲延辦理的，購(gòu)房者請(qǐng)求辦理房產(chǎn)證書的請(qǐng)求是否適用訴訟時(shí)效在司法中也有兩種不同的觀點(diǎn)，一般認(rèn)為在購(gòu)房者以合法占有房屋的前提下，購(gòu)房者的過(guò)戶請(qǐng)求權(quán)不應(yīng)適用訴訟時(shí)效。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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