學(xué)校購買土地使用權(quán)，是否合法？
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學(xué)校購買土地使用權(quán)是合法的，學(xué)?？梢愿鶕?jù)需要通過一定的方式取得土地使用權(quán)。土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標和拍賣三種形式。土地出讓為國家將土地使用權(quán)出讓，不征稅;土地轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)擁有者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按以下稅種繳稅：1、營業(yè)稅——銷售不動產(chǎn)：銷售金額×5%2、城建稅：營業(yè)稅×7%3、教育費附加：營業(yè)稅×3%4、土地增值稅：土地增值額×相應(yīng)稅率5、契稅：1%～3%6、所得稅：個人轉(zhuǎn)讓土地按營業(yè)額的2%左右?guī)д?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/jjjiufeng/caishuifa_grsds/">個人所得稅;企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地按查賬征收或核定征收方法征收企業(yè)所得稅。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十一條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
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以土地使用權(quán)出資合法。土地所有人或者土地使用權(quán)人都可以以土地使用權(quán)作價出資?！豆痉ā返诙邨l規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等作價出資。
個人買下土地使用權(quán)不合法。根據(jù)我國法律規(guī)定，我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)。個人對土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，私下進行土地使用權(quán)買賣交易將被收回。
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購買私人土地使用權(quán)的合法條件不符合。按照法律規(guī)定農(nóng)村土地私人不能買賣，土地農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。我國法律規(guī)定：任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
2020.06.30 168 -
土地使用權(quán)是否可買賣土地使用權(quán)不可買賣，可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書后以書面形式簽訂專門的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，依法填寫變更登記審批表向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。
2020.03.18 216 -
土地使用權(quán)出資是否合法?以土地使用權(quán)出資的形式是合法的，法律或公司章程另有規(guī)定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，股東可以以貨幣，以及知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、實物等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。
2020.07.27 215
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學(xué)校購買土地使用權(quán)是否合法？
學(xué)校購買土地使用權(quán)是合法的，學(xué)校可以根據(jù)需要通過一定的方式取得土地使用權(quán)。土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種
2022-05-11 15,340 -
購買學(xué)校土地使用權(quán)是否合法？
學(xué)校購買土地使用權(quán)是合法的，學(xué)校可以根據(jù)需要通過一定的方式取得土地使用權(quán)。土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種
2022-06-01 15,340 -
購買農(nóng)民土地使用權(quán)是否合法
在中國，法律規(guī)定土地不允許買賣。在1988年4月12日，第七屆全國人民代表大會第一次會議通過的《中華人民共和國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使
2021-04-07 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)是否歸學(xué)校所有？
農(nóng)村學(xué)校的土地使用權(quán)歸誰國家所有，土地使用年限就是個人或者集體依法享有國家或者集體土地使用權(quán)的期限，我們都知道，現(xiàn)在買房的使用權(quán)期限就是七十年，最高的土地使用權(quán)也是七十年，當然，不同用途的土地的使用權(quán)
2021-04-07 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:07
學(xué)校收取學(xué)生押金是否合法學(xué)校收取學(xué)生押金不合法。押金實質(zhì)是一種擔保，是一方當事人將一定費用，存放在對方處保證自己的行為，不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。
7,614 2022.05.11 -
01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
