建筑工程掛靠需要怎么注意風(fēng)險(xiǎn)
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掛靠是指為進(jìn)行工程建設(shè)而不具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人員,借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證,向掛靠人支付管理費(fèi)、承包和進(jìn)行工程建設(shè)的行為。那么掛靠人在掛靠中應(yīng)該如何防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)呢?首先要嚴(yán)格控制質(zhì)量,保持生命線。因?yàn)楣こ舔?yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提,所以掛靠人必須特別注意工程質(zhì)量問(wèn)題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格,總承包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款不會(huì)因合同無(wú)效而無(wú)效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定,掛靠人失去了主張支付工程款的法律依據(jù)。若質(zhì)量合格,則會(huì)增加掛靠人主張自己合法權(quán)利的信心,大大增加獲得相應(yīng)工程款的可能性。其次,要善于利用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。掛靠人實(shí)際上是《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第二十六條所稱的實(shí)際施工人,實(shí)際施工人以分包人和非法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。從這一規(guī)定可以看出,掛靠人不僅可以起訴掛靠企業(yè)索要工程款,還可以直接起訴發(fā)包人要求其償還,但發(fā)包人只需在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。如果發(fā)包人拒絕付款,掛靠企業(yè)不合作,掛靠企業(yè)停業(yè)破產(chǎn),掛靠人可以直接向發(fā)包人提起訴訟。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。
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建筑工程掛靠要注意: 1、在建設(shè)工程施工合同中,掛靠人未能按約定,履行施工合同義務(wù),發(fā)包方會(huì)起訴被掛靠人和掛靠人; 2、與下游第三方發(fā)生糾紛,主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、施工隊(duì)支付貨款、工資款,應(yīng)當(dāng)由掛靠人承擔(dān)責(zé)任。
工程掛靠的注意事項(xiàng)是: 1、在建設(shè)工程施工合同中,掛靠人未能按約定,履行施工合同義務(wù),發(fā)包方會(huì)起訴被掛靠人和掛靠人; 2、與下游第三方發(fā)生糾紛,主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、施工隊(duì)支付貨款、工資款,應(yīng)當(dāng)由掛靠人承擔(dān)責(zé)任。
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建筑工程掛靠如何防范風(fēng)險(xiǎn)
掛靠建筑工程時(shí)掛靠人防范風(fēng)險(xiǎn)如下: 1、要狠把質(zhì)量關(guān),守住生命線,由于工程驗(yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件,所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問(wèn)題; 2、善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利,掛靠人既可以起訴被掛靠企業(yè)索要工程款,也可以直
2020.06.01 274 -
建筑工程掛靠人的法律風(fēng)險(xiǎn)
掛靠是指為了進(jìn)行工程建設(shè),但是不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人借用有資質(zhì)建筑公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證等,向被掛靠人交納管理費(fèi),承攬并進(jìn)行工程建設(shè)的行為,掛靠人可能會(huì)面臨以下法律風(fēng)險(xiǎn): 1、工程質(zhì)量不合格將無(wú)法獲得工程款。如果掛靠人所施工工程經(jīng)驗(yàn)
2020.06.28 203 -
建筑工程掛靠有法律風(fēng)險(xiǎn)嗎
掛靠建筑工程時(shí)掛靠人的風(fēng)險(xiǎn)有: 1、在建設(shè)工程施工合同中,掛靠人未能按約定,履行施工合同義務(wù),發(fā)包方會(huì)起訴被掛靠人和掛靠人; 2、與下游第三方發(fā)生糾紛,主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、施工隊(duì)支付貨款、工資款,應(yīng)
2020.11.13 221
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建筑工程掛靠需要注意什么
建筑工程掛靠應(yīng)注意: 1、施工合同中,掛靠人未按約定履行施工合同義務(wù)的,發(fā)包人將起訴掛靠人和掛靠人; 2、與下游第三方發(fā)生糾紛,主要涉及掛靠人在工程施工中未按約定向材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃人、施工隊(duì)支付貨
2021-11-03 15,340 -
建筑工程掛靠風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
建筑工程掛靠人的法律風(fēng)險(xiǎn): 1、施工合同中,掛靠人未按約定履行施工合同義務(wù)的,發(fā)包人將起訴掛靠人和掛靠人; 2、與下游第三方發(fā)生糾紛,主要涉及掛靠人在工程施工中未按約定向材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃人、施工隊(duì)
2021-11-11 15,340 -
建筑工程掛靠如何避免風(fēng)險(xiǎn)?
防范建筑工程掛靠人的風(fēng)險(xiǎn): 1、要嚴(yán)格控制質(zhì)量,保持生命線。由于工程驗(yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提,掛靠人必須特別注意工程質(zhì)量; 2、善于利用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。掛靠人可以起訴掛靠企業(yè)索
2021-11-11 15,340 -
怎樣防范建筑工程招標(biāo)掛靠風(fēng)險(xiǎn)?
掛靠是指為進(jìn)行工程建設(shè)而不具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人員,借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證,向掛靠人支付管理費(fèi)、承包和進(jìn)行工程建設(shè)的行為。那么掛靠人在掛靠中應(yīng)該如何防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)呢?首先要嚴(yán)
2021-11-20 15,340
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掛靠建筑工程合同糾紛如何處理建設(shè)工程合同涉及金額通常較高,在遇到建筑工程合同糾紛的時(shí)候應(yīng)該用合法的手段來(lái)討回自己的權(quán)益。建筑工程合同糾紛發(fā)生的原因有很多,例如資質(zhì)掛靠現(xiàn)象突出,非法轉(zhuǎn)包現(xiàn)象突出,資金管理漏洞突出等。由于建設(shè)工程施工合同產(chǎn)生的糾紛,可以通過(guò)民事調(diào)解的方式
1,523 2022.04.17 -
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簽建筑工程轉(zhuǎn)包合同要注意什么在司法實(shí)踐中,簽訂建筑工程轉(zhuǎn)包合同,要注意嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級(jí)及履約信用。首先,需認(rèn)真審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和等級(jí)證書(shū),審查建設(shè)單位簽約代表人的資格。對(duì)于代訂合同的經(jīng)辦人,應(yīng)要求其出具委
791 2022.04.17 -
00:57
建筑工程施工合同注意事項(xiàng)簽訂建筑工程合同的時(shí)候一定要采用規(guī)范的合同示范文本,要注意以下方面的問(wèn)題:(1)對(duì)工期的約定以及工期順延的約定;(2)安全文明施工的責(zé)任的約定,一般約定由承包方承擔(dān);(3)對(duì)于監(jiān)理工程師發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置;(4)材料設(shè)備供應(yīng)的條款,
1,842 2022.04.17