怎樣防范建筑工程招標掛靠風險?
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掛靠是指為進行工程建設而不具備相應施工資質(zhì)的施工人員,借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財務憑證,向掛靠人支付管理費、承包和進行工程建設的行為。那么掛靠人在掛靠中應該如何防范相應的法律風險呢?首先要嚴格控制質(zhì)量,保持生命線。因為工程驗收合格是掛靠人主張工程價款的前提,所以掛靠人必須特別注意工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗收不合格,總承包合同和掛靠合同中的價款條款不會因合同無效而無效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定,掛靠人失去了主張支付工程款的法律依據(jù)。若質(zhì)量合格,則會增加掛靠人主張自己合法權(quán)利的信心,大大增加獲得相應工程款的可能性。其次,要善于利用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。掛靠人實際上是《最高人民法院關(guān)于審理建設工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第二十六條所稱的實際施工人,實際施工人以分包人和非法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。從這一規(guī)定可以看出,掛靠人不僅可以起訴掛靠企業(yè)索要工程款,還可以直接起訴發(fā)包人要求其償還,但發(fā)包人只需在欠付工程款范圍內(nèi)承擔償還責任。如果發(fā)包人拒絕付款,掛靠企業(yè)不合作,掛靠企業(yè)停業(yè)破產(chǎn),掛靠人可以直接向發(fā)包人提起訴訟。
《最高人民法院關(guān)于審理建設工程合同糾紛案件的暫行意見》第五條 施工掛靠其他建筑施工企業(yè),并以被掛靠建筑施工企業(yè)的名義簽訂建筑工程合同被起訴的,應將施工人和被掛靠建筑施工企業(yè)列為共同被告;被掛靠建筑施工企業(yè)對施工人因承攬的工程不符合質(zhì)量標準造成發(fā)包人損失的,應承擔連帶責任。
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由于工程驗收是關(guān)聯(lián)人索賠工程價款的前提條件,關(guān)聯(lián)人必須特別注意工程質(zhì)量。如果質(zhì)量驗收不合格,總承包合同和關(guān)聯(lián)合同中的價格條款不會因為合同無效而失效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定,關(guān)聯(lián)人已經(jīng)失去了要求支付工程款的法律依據(jù)。
掛靠建筑工程時掛靠人防范風險如下: 1、要狠把質(zhì)量關(guān),守住生命線,由于工程驗收合格是掛靠人主張工程價款的前提條件,所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問題; 2、善于運用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利,掛靠人既可以起訴被掛靠企業(yè)索要工程款,也可以直接起訴發(fā)包方要求其償還。
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首要,要狠把質(zhì)量關(guān),守住生命線。由于工程驗收合格是掛靠人主張工程價款的前提條件,所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗收不合格,總包合同和掛靠合同中的價款條款雖然不因該合同無效而無效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定掛靠人卻喪失了主張支付工程款
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