建筑工程掛靠業(yè)主該怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)
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掛靠是指為進(jìn)行工程建設(shè)而不具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人員,借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證,向掛靠人支付管理費(fèi)、承包和進(jìn)行工程建設(shè)的行為。那么掛靠人在掛靠中應(yīng)該如何防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)呢?首先要嚴(yán)格控制質(zhì)量,保持生命線。因?yàn)楣こ舔?yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提,所以掛靠人必須特別注意工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格,總承包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款不會(huì)因合同無(wú)效而無(wú)效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定,掛靠人失去了主張支付工程款的法律依據(jù)。若質(zhì)量合格,則會(huì)增加掛靠人主張自己合法權(quán)利的信心,大大增加獲得相應(yīng)工程款的可能性。其次,要善于利用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。掛靠人實(shí)際上是《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第二十六條所稱的實(shí)際施工人,實(shí)際施工人以分包人和非法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。從這一規(guī)定可以看出,掛靠人不僅可以起訴掛靠企業(yè)索要工程款,還可以直接起訴發(fā)包人要求其償還,但發(fā)包人只需在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。如果發(fā)包人拒絕付款,掛靠企業(yè)不合作,掛靠企業(yè)停業(yè)破產(chǎn),掛靠人可以直接向發(fā)包人提起訴訟。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。
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由于工程驗(yàn)收是關(guān)聯(lián)人索賠工程價(jià)款的前提條件,關(guān)聯(lián)人必須特別注意工程質(zhì)量。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格,總承包合同和關(guān)聯(lián)合同中的價(jià)格條款不會(huì)因?yàn)楹贤瑹o(wú)效而失效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定,關(guān)聯(lián)人已經(jīng)失去了要求支付工程款的法律依據(jù)。
掛靠建筑工程時(shí)掛靠人防范風(fēng)險(xiǎn)如下: 1、要狠把質(zhì)量關(guān),守住生命線,由于工程驗(yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件,所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問題; 2、善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利,掛靠人既可以起訴被掛靠企業(yè)索要工程款,也可以直接起訴發(fā)包方要求其償還。
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建筑工程掛靠如何防范風(fēng)險(xiǎn)?
首要,要狠把質(zhì)量關(guān),守住生命線。由于工程驗(yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件,所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格,總包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款雖然不因該合同無(wú)效而無(wú)效,但根據(jù)司法解釋的規(guī)定掛靠人卻喪失了主張支付工程款
2020.09.08 240 -
建筑工程掛靠人如何防范風(fēng)險(xiǎn)
建筑工程掛靠人風(fēng)險(xiǎn)的防范: 1、要狠把質(zhì)量關(guān),守住生命線,由于工程驗(yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件,所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問題; 2、善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利,掛靠人既可以起訴被掛靠企業(yè)索要工程款,也可以直接起訴發(fā)
2020.12.29 162 -
建筑工程掛靠人的法律風(fēng)險(xiǎn)
掛靠是指為了進(jìn)行工程建設(shè),但是不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人借用有資質(zhì)建筑公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證等,向被掛靠人交納管理費(fèi),承攬并進(jìn)行工程建設(shè)的行為,掛靠人可能會(huì)面臨以下法律風(fēng)險(xiǎn): 1、工程質(zhì)量不合格將無(wú)法獲得工程款。如果掛靠人所施工工程經(jīng)驗(yàn)
2020.06.28 203
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怎樣防范建筑工程招標(biāo)掛靠風(fēng)險(xiǎn)?
掛靠是指為進(jìn)行工程建設(shè)而不具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人員,借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證,向掛靠人支付管理費(fèi)、承包和進(jìn)行工程建設(shè)的行為。那么掛靠人在掛靠中應(yīng)該如何防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)呢?首先要嚴(yán)
2021-11-20 15,340 -
建筑工程掛靠資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)如何防范
掛靠是指為了進(jìn)行工程建設(shè),但是不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人借用有資質(zhì)建筑公司的資質(zhì),公章,財(cái)務(wù)憑證等,向被掛靠人交納管理費(fèi),承攬并進(jìn)行工程建設(shè)的行為,那么在掛靠中掛靠人應(yīng)該怎么防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)呢?第一
2021-10-16 15,340 -
建筑工程掛靠人如何進(jìn)行防范風(fēng)險(xiǎn)
掛靠是指為進(jìn)行工程建設(shè)而不具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人員,借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證,向掛靠人支付管理費(fèi)、承包和進(jìn)行工程建設(shè)的行為。那么掛靠人在掛靠中應(yīng)該如何防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)呢?首先要嚴(yán)
2021-11-24 15,340 -
建筑工程掛靠風(fēng)險(xiǎn)的防范措施有哪些
掛靠是指為進(jìn)行工程建設(shè)而不具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人員,借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證,向掛靠人支付管理費(fèi)、承包和進(jìn)行工程建設(shè)的行為。那么掛靠人在掛靠中應(yīng)該如何防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)呢?首先要嚴(yán)
2021-11-24 15,340
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掛靠建筑工程合同糾紛如何處理建設(shè)工程合同涉及金額通常較高,在遇到建筑工程合同糾紛的時(shí)候應(yīng)該用合法的手段來討回自己的權(quán)益。建筑工程合同糾紛發(fā)生的原因有很多,例如資質(zhì)掛靠現(xiàn)象突出,非法轉(zhuǎn)包現(xiàn)象突出,資金管理漏洞突出等。由于建設(shè)工程施工合同產(chǎn)生的糾紛,可以通過民事調(diào)解的方式
1,522 2022.04.17 -
01:09
建設(shè)工程掛靠合法有效的嗎“掛靠”,即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)”,就建筑業(yè)而言,是指一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對(duì)外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè),相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人為掛靠人。建設(shè)工程掛靠一般情況下
1,435 2022.04.15 -
00:59
債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一,避免表見讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對(duì)價(jià)的情況下,不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知,這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二,避免簽訂已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,515 2022.04.15