承租人的拆遷損失有權要求賠償嗎
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承租人拆遷損失無處主張有資格提起相關的訴訟。法律規(guī)定，承租人具有獲得搬遷、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失及裝飾裝飾補償?shù)臋嗬?。所以當遇到拆遷又沒有獲得補償?shù)?，承租人具?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/11070349899793791266.html">行政訴訟原告主體資格。
《城市房地產(chǎn)管理法》第6條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
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拆遷租賃房屋應當考慮兩個因素，一是保護房屋所有權人的合法權益，所有權人可以選擇貨幣或房產(chǎn)調換的補償方式，二是保護承租人的合法權益。應當說，拆遷租賃房屋涉及補償安置和解除合同兩個法律關系。兩個法律關系表面上是獨立的，但實際上是相互關聯(lián)的，所以拆遷部門在拆遷時也會一并考慮。依法拆遷是合法行為，是解除租賃合同的原因。若租賃合同中對拆遷事項有具體的約定，則應當按照約定執(zhí)行。若租賃合同中沒有關于房屋拆遷事項的具體約定，應按照公平的原則，在承租人因拆遷遭受損失的情況下，被拆遷人也就是出租人，應當給與承租人補償。而在實踐操作中，若被拆遷人與承租人沒有達成協(xié)議，被拆遷人也無法從拆遷單位獲得貨幣或房屋的補償。所以，根據(jù)上述分析，在租賃合同無約定的情況下，李某應當就中介公司的損失作出賠償。
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拆遷承租人要賠償誰拆遷承租人主要是由房屋出租人進行賠償，要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會進行補償。房屋拆遷后，出租人獲得房屋拆遷補償費后，需要對承租人進行違約賠償。
2020.06.20 340 -
租房有哪些損失，租房拆遷租戶賠償租房拆遷租戶是可以獲得補償?shù)摹Ｆ胀ㄋ椒坎疬w，承租人租用房屋居住或者是經(jīng)營，和產(chǎn)權人簽訂房屋租賃協(xié)議，若是租賃協(xié)議中就房屋拆遷補償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或者因為拆遷而終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時
2020.09.07 237 -
拆遷過程中，承租人的損失是否能得到賠償？拆遷租賃房屋應當考慮兩個因素，一是保護房屋所有權人的合法權益，所有權人可以選擇貨幣或房產(chǎn)調換的補償方式，二是保護承租人的合法權益，依法拆遷是合法行為，是解除租賃合同的原因，所以拆遷部門在拆遷時也會一并考慮承租人的損失。
2020.06.07 437
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承租人有權要求出租人賠償損失嗎
出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失： （一）無正當理由收回租賃物； （二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利； （四）不當影
2023-01-06 15,340 -
由承租人承擔的拆遷賠償，承租人有權要求被拆遷房屋承租人的賠償嗎
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，
2022-04-09 15,340 -
我是承租人，要拆遷時，我可以要求其承租人賠償我的住房拆遷損失嗎
你可以要求經(jīng)營損失及搬遷費用。 我國對承租人有相關的拆遷補償法律規(guī)定： 拆遷管理條例第三十四條拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，可以由拆遷人付給適當補助費。第三十一條被拆除房屋使用人因拆遷而
2022-01-07 15,340 -
承租人有權請求損失賠償嗎
出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失： （一）無正當理由收回租賃物； （二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利； （四）不當影
2022-11-08 15,340
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1,317 2022.04.17 -
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租房者能否要求強拆人賠償如果政府拆遷部門違法強拆，租房者有權要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強制拆遷，則租房者無權要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強制拆遷的，必須向人民法院申請強制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權強制
505 2022.04.17 -
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租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權利獲得補償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質影響了承租人的合法權益。補償?shù)膬热莅ㄑb修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,459 2022.05.11
