產(chǎn)權(quán)是按購房合同備案時(shí)間算還是房產(chǎn)證辦理時(shí)間算的
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【法律意見】 房產(chǎn)算婚前還是婚后按買房時(shí)間算。 婚前財(cái)產(chǎn)是按照實(shí)際購買發(fā)生在婚前還是婚后進(jìn)行判斷，實(shí)際購買時(shí)間即為產(chǎn)證時(shí)間，一般從三個(gè)上面可以判斷： 1、簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)間為購買時(shí)間，辦理房產(chǎn)證時(shí)顯示時(shí)間為此時(shí)間； 2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時(shí)間為購買時(shí)間，此種情形一般發(fā)生在購買新房； 3、國土局遞件過戶時(shí)簽署的房產(chǎn)買賣合同為購買時(shí)間，此種情形一邊發(fā)生在二手房。
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房產(chǎn)交易稅計(jì)稅的時(shí)間是購房時(shí)間，不是取得房產(chǎn)證的時(shí)間來計(jì)算的。
房產(chǎn)年限按開發(fā)商向國家繳納土地出讓金的時(shí)間起算，土地使用權(quán)期限屆滿，權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行續(xù)期，簽訂土地出讓合同，再次申請土地使用權(quán)。
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購房時(shí)間是以購房合同還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)購房時(shí)間以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)。購房時(shí)間是由房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間為準(zhǔn)的，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購房時(shí)間。所以在買房的時(shí)候早一點(diǎn)叫契稅也是有好處的，契稅完稅時(shí)間比房產(chǎn)證
2021.04.19 2,013 -
婚前房產(chǎn)是根據(jù)房產(chǎn)證的時(shí)間還是合同的時(shí)間房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，婚前房產(chǎn)是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)?；榍柏?cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
2022.06.17 401 -
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購買起始時(shí)間：是按購房時(shí)間算起？還是按房產(chǎn)證登記時(shí)間算起？
房產(chǎn)的起始購入時(shí)間，嚴(yán)格來講應(yīng)該從購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。很多人認(rèn)為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段
2022-10-17 15,340 -
購房年限是如何計(jì)算的，是按房產(chǎn)證上的時(shí)間還是購房合
按房產(chǎn)證上的時(shí)間算，不是按購房合同上的時(shí)間算。從房產(chǎn)證上的日期開始，到申請過戶的日期為止，看這段時(shí)間是否滿二年或五年。
2022-10-05 15,340 -
房產(chǎn)過戶按還是按的發(fā)證時(shí)間算？
房產(chǎn)證，如果需要法律幫助，我愿祝你一臂之力。
2022-10-31 15,340 -
房齡是按土地證時(shí)間還是時(shí)間計(jì)算？
土地時(shí)間房齡:自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開始計(jì)算房屋的年限.房屋的使用年限:具體來說就是房屋下面的土地的使用年限，說到這里要說一點(diǎn)，很關(guān)鍵.就是在我國土地是國家的，國有的，我們只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)
2022-10-05 15,340
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房產(chǎn)拍賣公告時(shí)間是多久房產(chǎn)拍賣公告時(shí)間至少為十五天。關(guān)于房產(chǎn)拍賣公告時(shí)間應(yīng)為多久的問題，根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條可知，人民法院拍賣前應(yīng)當(dāng)先發(fā)布公告。而公告的期限，因所拍財(cái)產(chǎn)的不同而不同：如果所拍賣的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)的，人民
2,625 2022.05.13 -
01:04
房產(chǎn)證過戶有時(shí)間限制嗎房屋過戶會(huì)有時(shí)間限制。 辦理房屋過戶手續(xù)，從收到過戶申請和提交過戶材料起，三十個(gè)工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。 按照法律規(guī)定：從受理登記申請的當(dāng)天開始，房屋登記機(jī)構(gòu)要在以下時(shí)限內(nèi)，把申請登記事項(xiàng)寫到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國有
2,019 2022.06.22 -
01:23
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17
