二手房銀行面簽的流程和注意事項(xiàng)有哪些
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您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況;2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;3.用途證明資料,由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料;4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種),經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您,您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息;(2)對(duì)于自雇人士:1.身份證明資料:身份證、軍官證等;(4)可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明,我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Y~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況;若您的這筆貸款還需要提供其它資料,向我行提出貸款申請(qǐng)。(3)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水,無需單位另行出具收入證明:(1)收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單;②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料;③提供家庭資產(chǎn)證明資料,包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn):所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶,必須提供還款來源輔助證明資料、職位基本吻合,且該收入水平足以滿足還款需要的客戶,提供收入證明,提供監(jiān)管資金入賬證明即可)、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的,一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前若您是需要辦理二手樓貸款
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二手房交易的流程: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道了解相關(guān)的情況。意思表示一致的,簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方共同攜帶雙方的相關(guān)證件(身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料)向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。 3、若賣房方是貸款買房的,需要先進(jìn)行贖樓。 4、管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。 5、辦理銀行貸款。 注意事項(xiàng): 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰; 2、與賣方、中介的談價(jià),一定要當(dāng)面,結(jié)果要書面化; 3、與中介簽署規(guī)范合同。
二手房的購(gòu)買流程如下: 1、買賣雙方達(dá)成交易意向; 2、買方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng); 3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》; 4、交首付款; 5、面簽貸款合同; 6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù); 7、發(fā)放貸款。 注意事項(xiàng)如下: 1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、福利房屋是否合法; 3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。
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二手房賣房需要注意哪些流程和注意事項(xiàng)
注意事項(xiàng): (1)房屋手續(xù)是否齊全:房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的
2021.10.11 743 -
二手房買賣流程及注意事項(xiàng)有哪些
二手房購(gòu)房流程:客戶資質(zhì)審核,房屋核驗(yàn),簽署買賣合同,網(wǎng)簽,資金監(jiān)管,繳稅,過戶,物業(yè)交割,資金解凍。 注意事項(xiàng): 一、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí),要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。 二、合同簽訂須留心。 三、售樓
2020.05.13 216 -
二手房交易流程與注意事項(xiàng)有哪些
二手房交易的流程:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi);取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì),領(lǐng)取過戶回執(zhí)。注意事項(xiàng)是:關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款
2021.01.06 181
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二手房網(wǎng)簽流程及注意事項(xiàng)有哪些
網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后,須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù),這樣才能安全。 網(wǎng)簽流程: 1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。 3、合
2022-05-16 15,340 -
住二手房網(wǎng)簽流程,二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些
二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng): 1、買賣雙方網(wǎng)簽前,應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加; 2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明; 3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)
2022-05-08 15,340 -
二手房交易流程和要注意的事項(xiàng)有哪些?
1、看房前準(zhǔn)備 算好自己能用來買房的現(xiàn)金有多少,如果到時(shí)候不夠的話可以向誰(shuí)救急,都需要提前打好招呼。然后想好要買哪個(gè)片區(qū)的,考慮的因素是什么。這些都能幫你快速鎖定選房的片區(qū),節(jié)約時(shí)間。大概需要多大面積
2021-03-17 15,340 -
按揭的二手房過戶流程和注意事項(xiàng)有哪些
首先,買賣雙方要簽訂,約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任;其次,按照合同約定,買方轉(zhuǎn)首付給賣方獲得轉(zhuǎn)賬小票,買賣雙方攜帶身份證、、本、、預(yù)評(píng)報(bào)告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請(qǐng),簽訂資料;再次,
2022-09-08 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí),作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間,土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下: 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致; 2、注意檢查二手房的質(zhì)量;如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏,檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等; 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符; 4、驗(yàn)
738 2022.10.08 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,953 2022.04.15