久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 專(zhuān)業(yè)問(wèn)答 > 買(mǎi)賣(mài)合同違約情形有哪些?

買(mǎi)賣(mài)合同違約情形有哪些?

2023-05-04 15:53

該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

福建在線咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)

2023-05-04回復(fù)

專(zhuān)業(yè)分析:

第二十一條買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金,出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果,出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的,人民法院不予支持。 第二十二條買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議,出賣(mài)人未按要求予以修理或者因情況緊急,買(mǎi)受人自行或者通過(guò)第三人修理標(biāo)的物后,主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持。 第二十三條標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定,買(mǎi)受人依照合同法第一百一十一條的規(guī)定要求減少價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人主張以符合約定的標(biāo)的物和實(shí)際交付的標(biāo)的物按交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算差價(jià)的,人民法院應(yīng)予支持。 價(jià)款已經(jīng)支付,買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。 第二十四條買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)付款期限作出的變更,不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。 買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金,買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。 買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任,出賣(mài)人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應(yīng)予支持,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。 買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法,出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、交付不能。當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí),則構(gòu)成根本性違約,除非出于不可抗力等免責(zé)事由,均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵。 4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。 5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)。 6、關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約情形有:逾期交房超過(guò)一定期限的;房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的;由于賣(mài)方的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的;面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;賣(mài)方擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。

律師普法更多>>
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同賣(mài)方違約有哪些情形
    房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同賣(mài)方違約有哪些情形

    房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約的情形有: 1、交付不能; 2、交付遲延; 3、商品房的質(zhì)量瑕疵; 4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān); 5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān); 6、關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。

    2021.02.08 336
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些違約情形
    房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些違約情形

    房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有: 1、不能履行,債務(wù)人客觀上沒(méi)有履行能力,或者法律禁止履行債務(wù); 2、延遲履行,債務(wù)人可以履行但在履行期屆滿(mǎn)時(shí)未履行債務(wù)的現(xiàn)象; 3、不完全履行,債務(wù)人雖然履行了債務(wù),但其履行不符合債務(wù)的目的; 4、拒絕履行,債

    2021.11.19 309
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約的情形有哪些
    房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約的情形有哪些

    房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有: 1.不能履行,債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力,或者法律禁止債務(wù)的履行; 2.延遲履行,債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿(mǎn)時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象; 3.不完全履行,債務(wù)人雖然履行了債務(wù),但其履行不符合債務(wù)的本旨; 4.

    2021.01.07 145
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 買(mǎi)賣(mài)合同違約的情形有哪些

    買(mǎi)賣(mài)合同違約行為依其具體違反合同義務(wù)情形的不同,可分為如下幾種違約形態(tài): (一)預(yù)期違約。預(yù)期違約,又稱(chēng)為期前毀約、先期違約,它是指在合同有效成立后履行期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由而明確表示其在履行

    2022-05-28 15,340
  • 買(mǎi)賣(mài)合同違約金的情形有哪些

    買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形:一是一方無(wú)正當(dāng)理由不交或不收貨; 二是一方無(wú)正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。對(duì)于這兩種違約,如何計(jì)算索賠,因?yàn)闆](méi)有具體的法律依據(jù),因此在索賠上,往往各說(shuō)各的理,現(xiàn)根據(jù)兩個(gè)案例,點(diǎn)評(píng)買(mǎi)賣(mài)合同違

    2022-03-24 15,340
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約情形有哪些

    1、交付不能。當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí),則構(gòu)成根本性違約,除非出于不可抗力等免責(zé)事由,均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵。 4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。 5、關(guān)于房屋

    2023-02-25 15,340
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同賣(mài)方違約有哪些情形

    房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約的情形有: 1、交付不能。 當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí),則構(gòu)成根本性違約,除非出于不可抗力等免責(zé)事由,均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵。 4、商品房

    2023-03-02 15,340
法律短視頻更多>>
  • 合同違約有哪些情形 01:07
    合同違約有哪些情形

    合同違約的情形主要有以下幾方面: 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后,一方當(dāng)事人不履行合同,構(gòu)成違約; 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況; 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確,導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或

    2,432 2022.04.15
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些 01:09
    房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些

    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效:1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人,在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó),年滿(mǎn)十六周歲,且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力;2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法

    1,529 2022.04.17
  • 合同違約形式有哪些 01:23
    合同違約形式有哪些

    合同違約形式包括以下幾種: 1、由于合同主體方面的原因而造成違約; 2、由于合同的標(biāo)的不明確、不具體而造成的違約。 (1)是標(biāo)的物的質(zhì)量不明確、不具體或者樣品與交付的產(chǎn)品相差太遠(yuǎn); (2)是標(biāo)的物的價(jià)款規(guī)定不明確、不具體,有的沒(méi)有規(guī)定計(jì)價(jià)單

    860 2023.02.18
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢(xún)

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?