租賃合同到期后對方不租了怎么辦
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租賃合同到期后對方不租了屬于違約行為，出租人可以請求對方支付違約金。 如果租房合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付；如果雙方沒有約定違約金數(shù)額的，出租方可以請求承租方按照給自己造成的實際損失承擔(dān)違約金。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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租賃合同到期后對方不租了屬于違約行為，出租人可以請求對方支付違約金。如果租房合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付；如果雙方?jīng)]有約定違約金數(shù)額的，出租方可以請求承租方按照給自己造成的實際損失承擔(dān)違約金。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
租賃合同到期后對方不租了應(yīng)該依約返還租賃物。租賃合同到期后，出租人有權(quán)利拒絕對外出租，租賃雙方當(dāng)事人可以依據(jù)合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利，出租人繼續(xù)對外出租的，承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
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租賃合同未到期出租方不租了怎么辦租賃合同未到期出租方不租了承租方可以要求其按照合同約定繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，出租方拒不履行的可以請求人民法院予以執(zhí)行，要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2022.08.11 221 -
租賃合同到期后對方不租了應(yīng)該怎樣處理租賃合同到期后對方不租了的處理是：租賃期限屆滿合同即告終止，承租人應(yīng)按合同日期歸還租賃物。承租人需要繼續(xù)使用的應(yīng)在租賃期限屆滿前提出續(xù)租，經(jīng)出租人同意重新簽訂租賃合同。
2022.08.11 303 -
租賃合同到期不想租了怎么辦？租賃合同沒到期不想租了的辦法：當(dāng)事人可以與房東協(xié)商一致，解除合同，或協(xié)商進(jìn)行轉(zhuǎn)租。若雙方無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以通過調(diào)解、訴訟、仲裁等方式請求解除合同，但需要支付相應(yīng)的違約金。
2021.03.24 211
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租賃合同到期后不想租了怎么辦
從法律上講，同等情況下你作為承租人有優(yōu)先購買的權(quán)利。即使你不要購買，房屋的買賣也不能影響現(xiàn)有的租賃管理。合同約定的條款實際是含糊不清、出租方以此解除租賃關(guān)系，實際是違約行為。你可以要求繼續(xù)履行租賃合同
2022-05-10 15,340 -
租賃合同到期后對方不租了應(yīng)該怎樣處理
租賃合同到期后對方不租了屬于違約行為，出租人可以請求對方支付違約金。 如果租房合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付；如果雙方?jīng)]有約定違約金數(shù)額的，出租方可以請求承租方按照給自己造成的實際損
2022-12-03 15,340 -
租賃合同到期了但是出租方不租了怎么辦
租賃合同未到期出租方不租了屬于出租方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果合同有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給承租方違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 約定的
2023-06-08 15,340 -
租房合同到期后對方不租了我該怎么辦
租賃合同到期后，對方不租賃是違約行為，出租人可以要求對方支付違約金。租賃合同約定違約金金額的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付；雙方未約定違約金金額的，出租人可以要求承租人按照給自己造成的實際損失承擔(dān)違約金。 約
2021-11-10 15,340
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01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費用；之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應(yīng)
6,264 2022.04.17 -
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時對方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時退房，
861 2022.05.18 -
01:18
租賃合同未到期遇拆遷怎么辦在租賃期限內(nèi)的房屋要拆遷的，可以有以下幾種處理方式： 1、拆遷是屬于不可抗力因素，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，符合法定解除的條件，當(dāng)事人可以解除租賃合同，而解除合同后的租金是可以退還的； 2、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系； 3、被
1,964 2023.02.18
