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行動(dòng)指南

房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營(yíng)的期限，最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年;租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán); 合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場(chǎng)地建筑的歸屬問題等。雖然是續(xù)簽合同建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。由此可見，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會(huì)被人隨意趕走。當(dāng)然了，如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時(shí)通知房東，可以隨時(shí)不租了的。要是房東以自動(dòng)續(xù)租為由不退還押金等費(fèi)用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據(jù)的事情，租客可要求房東退換相關(guān)費(fèi)用。如果協(xié)商不成的，就可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追償。

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律師普法

租賃期滿后，更換
到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用而且出租人沒有提出異議的，視為不定期租賃，當(dāng)事人在終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限即可。

2021.02.26 150
如何將有期租賃合同變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同
由有期限的租賃合同變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同的要具備的要件如下： 1、原租賃合同到期后，承租人仍對(duì)租賃物使用、收益，而未將租賃物返還給出租人以履行其返還租賃物的義務(wù)； 2、承租人對(duì)租賃物的使用、收益，出租人并未即時(shí)表示反對(duì)。

2021.01.30 383
租賃合同到期后，租賃期是否自動(dòng)順延
我國(guó)法律并沒有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。一般情況下，如果合同當(dāng)事人沒有特別約定，合同到期后，合同效力自動(dòng)終止。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以續(xù)簽或補(bǔ)簽讓合同效力繼續(xù)。在勞動(dòng)合同中，合同到期后，合同的效力也是終止的，只是勞動(dòng)者和用人單位都沒有提出續(xù)簽，但勞動(dòng)者繼續(xù)

2021.10.12 803

專業(yè)問答

出租屋租賃合同到期怎么更換
租賃合同到期，您可以通過(guò)以下方法解決： 1、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月

2022-10-05 15,340
租賃合同與租賃租賃合同如何轉(zhuǎn)讓
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2022-11-09 15,340
租賃合同租賃合同變更協(xié)議
房屋租賃合同變更協(xié)議甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于2004年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）

2023-06-08 15,340
房屋租賃合同到期，，需要更換裝修?
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