一房二賣(mài)糾紛該如何處理? ? ?
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產(chǎn)生了一房二賣(mài)的糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)訴訟的方式解決。一般情形下，如果購(gòu)房合同有效，對(duì)于先辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記的買(mǎi)方，可以獲得房屋產(chǎn)權(quán)。 對(duì)于當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，對(duì)債權(quán)得不到滿足的買(mǎi)受人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系成立后，房屋出賣(mài)人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣(mài)人最主要的義務(wù)。但在一房二賣(mài)情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣(mài)人同時(shí)履行兩個(gè)合同的情況。也就是說(shuō)，出賣(mài)人在履行了一個(gè)合同后，對(duì)另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問(wèn)題。
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對(duì)一房二賣(mài)糾紛該如何處理因賣(mài)方一房二賣(mài)導(dǎo)致糾紛的，可以先協(xié)商處理，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，賠償造成的損失。如果對(duì)方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解、仲裁和訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.03.19 206 -
如何處理一房二賣(mài)糾紛?遇到一房二賣(mài)糾紛，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.10.13 112 -
一房二賣(mài)糾紛如何處理？處理一房二賣(mài)糾紛如下：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣(mài)方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息以及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
2021.03.18 167
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該如何處理一房二賣(mài)糾紛
1、兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 2、兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶登記，另一份未作過(guò)戶登記（不管
2023-06-29 15,340 -
一房二賣(mài)糾紛該如何處理？
1、兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 2、兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶登記，另一份未作過(guò)戶登記（不管
2023-07-04 15,340 -
如何處理一房二賣(mài)糾紛，對(duì)一房二賣(mài)糾紛應(yīng)該怎么處理？
一、如何處理一房二賣(mài)糾紛在一房二賣(mài)中，出賣(mài)人先后與兩個(gè)不同的買(mǎi)受人訂立合同后，對(duì)后買(mǎi)受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的情形。這種情形最為普遍。在該情形下，兩個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同均屬有效。但因成立在
2022-10-26 15,340 -
一房二賣(mài)糾紛應(yīng)該如何處理
對(duì)一房二賣(mài)糾紛，應(yīng)分別不同情況予做不同的處理： 1、在一房二賣(mài)中，出賣(mài)人先后與兩個(gè)不同的買(mǎi)受人訂立合同后，對(duì)后買(mǎi)受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的情形。在該情形下，兩個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同均屬有效。
2022-08-31 15,340
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取分期償還，實(shí)物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)
583 2022.11.21 -
01:03
二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買(mǎi)受人根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買(mǎi)受人可以直接解除合同； 2、如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以
1,394 2022.04.15 -
00:56
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
391 2023.02.18
