你們的情況主要是考慮法院拍賣(mài)后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)這個(gè)問(wèn)題。 法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要提交的材料 1·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。 2·法院提供的民事裁定書(shū)。 3·法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的委托拍賣(mài)書(shū)。 4·拍賣(mài)單位于成交人之間簽署的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及拍賣(mài)成交的。 5·拍賣(mài)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)人，需要攜帶身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表格。 6·購(gòu)入房屋的拍賣(mài)人需要提交各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明。 7·需要注意的事項(xiàng)有：個(gè)人拍賣(mài)所得的房屋需要另外提交的材料有，身份證件·婚姻實(shí)際狀況的證明·流動(dòng)人口的婚姻狀況證明和生育方面的證明；單位拍賣(mài)所得的房屋需要提交的其他材料有，單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或是組織機(jī)構(gòu)代碼證，需要加蓋公章，單位代理人的身份證件。 法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用 1·過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的過(guò)程中需要繳納稅費(fèi)，法院拍賣(mài)的房產(chǎn)于正常的二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用是相差無(wú)幾的，稅費(fèi)的主要費(fèi)用有：營(yíng)業(yè)稅，拍賣(mài)房屋出成交價(jià)的5．5％；個(gè)人所得稅，拍賣(mài)房屋成交價(jià)的1％或是差值額的20％收??；土地稅，房屋拍賣(mài)價(jià)值減去房屋購(gòu)入價(jià)值差額的30％至60％收??；土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，拍賣(mài)房屋成交價(jià)的1％；房屋交易費(fèi)用，拍賣(mài)房屋成交價(jià)的0．5％或是拍賣(mài)房屋建筑面積乘以6原每平米的單價(jià)；登記費(fèi)是80元；契稅是房屋拍賣(mài)價(jià)值的1．5％至3％，超出指導(dǎo)價(jià)的收取3％的比例金額；需要辦理貸款的還需要繳納擔(dān)保費(fèi)，以公積金貸款的交2％的擔(dān)保費(fèi)，普通的貸款方式交600元擔(dān)保費(fèi)；評(píng)估費(fèi)用是房屋拍賣(mài)成交價(jià)的0．5％；拍賣(mài)費(fèi)用是房屋拍賣(mài)價(jià)值的3％． 2·營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅·拍賣(mài)費(fèi)用一般在起拍價(jià)的時(shí)候就加入到里面的費(fèi)用去了，所以不顯示，其他的費(fèi)用與一般二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用的繳納對(duì)象是一樣的分配方式。個(gè)別稅費(fèi)同樣享有五年以上的政策。 除了提交的材料與一般二手房交易手續(xù)有區(qū)別，費(fèi)用上基本都是一樣的。