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在張家口租房子合同應(yīng)該怎么寫

2022-11-10 14:15

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專業(yè)分析:

合同中應(yīng)寫明: 1、合同雙方的基本情況。 ①雙方當(dāng)事人的情況。 ②住房具體情況住房的具體的位置。 ③住房用途說明。 ④租賃期限。 2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。 3、住房修繕出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。 4、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加,在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。 5、轉(zhuǎn)租約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。 6、違約責(zé)任簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。 7、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

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廣東天穗律師事務(wù)所

出租房子合同需要寫明以下內(nèi)容: (一)當(dāng)事人姓名或名稱及住所; (二)寫明標(biāo)的物,即租賃的房屋,在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況; (三)租賃用途。租賃用途一旦定明,則承租人不得擅自改變用途,尤其不得用房屋從事非法活動(dòng); (四)租賃期限; (五)租金及交付方法; (六)寫明修繕責(zé)任; (七)變更與解除合同的條件。

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