買房合同解除會影響房子預售嗎?
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一、認購書對于商品房預售合同效力的影響。認購書(又名購房預訂書、認購意向書、購房訂購單、購房臨時證明單)； 是商品房買賣雙方當事人在簽訂正式預售合同前所簽訂的一種法律文書，是對雙方買賣商品房有關事宜的初步法律確認和書面憑證。 二、登記備案對于商品房預售合同效力的影響。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，商品房預售合同屬于應辦理登記備案的合同； 預售合同登記備案不應是預售合同的生效要件，預購方的權(quán)益在預售合同依法簽訂時即已成立。
可以與開發(fā)商協(xié)商解除，并承擔相應的違約責任。如購房人已經(jīng)履行了預約合同約定的前期交款等義務，并在約定期限內(nèi)，與開發(fā)商就本約合同內(nèi)容進行了誠信談判，而雙方確實無法就相關內(nèi)容達成一致的，則購房人可與開發(fā)商解除預約合同，無須承擔違約責任。如果購房人僅僅是基于自身原因，未與開發(fā)商簽訂本約合同的，則開發(fā)商有權(quán)要求購房人承擔違約責任。
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預售許可證過期影響房屋買賣合同的效力嗎預售許可證過期的商品房買賣合同有效。如果開發(fā)商在簽訂買賣合同出售房屋時取得了預售許可證，但事后預售許可證過期的，不能證明開發(fā)商失去了預售資格，既然開發(fā)商沒有失去預售資格，則簽訂的房屋買賣行為就是合法的，所以合同就是有效的。
2020.12.26 165 -
二手房買賣合同解除有什么影響二手房買賣合同解除的后果有：尚未履行的終止履行，已經(jīng)履行的恢復原狀或者采取其他補救措施。因一方違約解除二手房買賣合同的違約方需要承擔違約責任，雙方均存在過錯的根據(jù)各自的過錯程度承擔責任。
2021.03.30 96 -
房屋買賣合同解除對貸款的影響？房屋買賣合同解除對按揭的法律影響：因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。
2021.01.11 374
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屬于賣方違約的房屋買賣預約合同，買方不僅可以主張退還合同款項，同時要求對方承擔一定數(shù)額的損失賠償責任。注意此時的賠償責任范圍，法院一般不支持因擬購房屋漲價產(chǎn)生的差額損失。買方可以通過舉證，要求對方承擔
2022-08-10 15,340 -
房子預售合同解除了銀行里會有貸款嗎
根據(jù)最高人民法院頒布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條規(guī)定，房屋預售合同如果解除了，應由開發(fā)商來償還銀行貸款。 因為商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房
2023-02-27 15,340 -
房屋預售合同解除協(xié)議
必須要注意的是在制定協(xié)議的時候必須符合法律的規(guī)定。
2022-08-14 15,340 -
買房子簽了預售合同
您看預售合同的具體條款，如果不詳細，建議和開發(fā)商簽訂正式的購房合同，一但發(fā)生糾紛，利于維護您的合法權(quán)益。 中華人民共和國民事訴訟法 第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。 當事人及其訴訟代
2022-01-29 15,340
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做擔保人會影響買房嗎擔保分為一般擔保和連帶擔保。合同中沒有約定或者約定不明確時，為一般擔保，一般擔保的責任比較小，只有在債務人經(jīng)過審判和強制執(zhí)行仍然不能償還債務時，擔保人才需要承擔責任，但是以下情形除外：債務人下落不明，且沒有財產(chǎn)可以進行執(zhí)行還款；債務人申請破
2,733 2022.04.17 -
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,293 2022.05.11
