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二套房可以提取住房公積金嗎?

2022-05-31 18:45

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第一、二套自住住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款,首套自住住房的認(rèn)定以人民銀行征信及購(gòu)房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購(gòu)房資格查檔表》為依據(jù),建議先查詢征信報(bào)告。購(gòu)房后,職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購(gòu)房一年內(nèi),可以一次性提取不超過(guò)房?jī)r(jià)總額的住房公積金。如果首次提取未達(dá)房?jī)r(jià)總額的,還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息,所提金額之和不得超過(guò)當(dāng)年償還貸款本息的金額,累計(jì)提取金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)總額。職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的,按照協(xié)議約定的方式辦理提取。但不能用于首付款,也可以用其他房產(chǎn)做抵押,用公積金貸款做首付。

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二套房提取公積金的條件:在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。

李紅艷律師

上海正源(昆山)律師事務(wù)所

購(gòu)買第二套房,是可以提取公積金里面的余額的,需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金,但是貸款人提取的額度不會(huì)大于買第二套房的房?jī)r(jià)。住房公積金提取方式是:如果是農(nóng)村戶口,可以辦理公積金銷戶,銷戶之后,可以全部提取公積金。如果不是農(nóng)村戶口,公積金是可以用于租房的,只要提供租賃合同,房產(chǎn)證復(fù)印件,繳納夠房租5%的契稅,就可以提取公積金。

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