買房子公積金貸款劃算嗎
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住房公積金貸款比較合適，優(yōu)勢較多。住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度，與商業(yè)貸款相比，它有以下方面的優(yōu)勢：一、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。二、貸款成數(shù)高，期限長商業(yè)貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。三、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。四、房齡限制少住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。綜上所述，用公積金貸款盡可能充分利用，能貸多少貸多少，能貸多長時間就貸多長時間。
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公積金貸款買的房子是能賣的。但是如果房子還在還貸中是不能賣的，房子在還貸中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產(chǎn)沒有任何抵押的，所以，房屋買賣后不能進行過戶。如果一定要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉(zhuǎn)讓。
不買房子能用公積金貸款。根據(jù)情況，除購房外，自住住房的建設、翻建、大修也可以借公積金。根據(jù)規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。
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公積金貸款30萬5年劃算嗎公積金貸款利率為4.7%，30萬貸款5年的話，利息為37213.78元。公積金貸款30萬，假設貸款30年，按基準利率 4. 5，等額本息還款方式，月供1520.1元；假設貸款20年，同上，月供1897.8元；假設貸款10年，同上，月供310
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自己交公積金買房劃算嗎住房公積金是單位為在職職工繳存的住房儲金的一種住房保障制度，是職工和單位各按一定比例（通常為5%-12%）繳存的住房儲金，繳存基數(shù)一般是職工每月的工資。也就是說，單位和個人都按繳存基數(shù)繳納一定比例的公積金，歸個人所有。但對于單位不給繳納公積
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公積金貸款買房劃算嗎
公積金的利率是一樣,不分貸幾年利率都是一樣的!和商業(yè)貸款是有卻別的!你說哪個劃算其實都一樣!但是根據(jù)通貨膨脹來說肯定是時間越長,越劃算!為什么呢20年前的10萬和20年的10萬就不是一概念！10年每個
2022-02-10 15,340 -
公積金貸款買房最劃算嗎
1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。2,其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足
2022-02-11 15,340 -
公積金貸款買房最劃算
1、首付完后，公積金個人賬戶余額可以：在還貸期間，提取或委托劃扣（對公積金貸款）用于償還貸款本息；可以提取賬戶余額用于提前償還公積金貸款（個人賬戶余額不小于1萬元）；2、因公積金貸款有最高限額規(guī)定，兩
2022-03-12 15,340 -
用公積金貸款買房最劃算嗎
公積金貸款購房是合適的.1.首付最低20-30%,你現(xiàn)有的錢綽綽有余.2.你的公積金賬戶余額不錯,繳存數(shù)量也可以.首付以后申請公積金貸款基本沒有問題.3.公積金貸款的利率只有4.59%,比商業(yè)貸款要低
2022-02-11 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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婚后公積金買房離婚怎么算在婚后共同購買的房屋，除非雙方有其他的婚內(nèi)財產(chǎn)約定，將房屋約定為一方所有，否則一般情況下都是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。離婚時，對于夫妻共同財產(chǎn)，有約定的按照約定分割；沒有約定的，即屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方均有權主張分割。分割方式可以由雙方進行協(xié)商，
1,617 2022.05.11 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
53,396 2022.04.17
