大房東在我（二房東）與租戶簽訂合同之后漲房租了
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
經(jīng)原出租人同意，與二房東簽訂的租賃合同有效。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
這實(shí)際上是對(duì)轉(zhuǎn)租合同效力認(rèn)定的一個(gè)問題。對(duì)于此問題不能簡單的一概而論，應(yīng)該從不同的角度進(jìn)行分析。 轉(zhuǎn)租合同生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個(gè)條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。 2、經(jīng)出租人同意。此處的出租人同意可以是在原租賃合同中加以約定，也可以是在承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人后，出租人事后進(jìn)行追認(rèn)。 3、承租人應(yīng)當(dāng)符合法定的條件，例如《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或者變相租用城市私有房屋，如特殊需要必須租用的，須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)，否則轉(zhuǎn)租合同也無法生效。如果不能滿足上述4個(gè)條件，所簽訂的租賃合同就是無效的。
-
房東不同意二房東租房合法嗎二房東轉(zhuǎn)租大大房東不同意、二房東實(shí)施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。
2021.02.05 328 -
與群租房二房東簽訂合同有效嗎是否有效要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。 如果那個(gè)協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租，則你簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。 除此之外，房屋轉(zhuǎn)租合同的生效還必須符合下列條件： (一)房屋租賃合同有效且
2021.01.01 166 -
與群租房二房東簽訂合同有效嗎?與群租房二房東簽訂合同具有法律效力，但前提是二房東和原房東的租賃合同中明確約定了房屋可以轉(zhuǎn)讓。如果二房東和原房東的租賃合同中約定了房屋不得轉(zhuǎn)讓的，則次承租人與二房東訂立的轉(zhuǎn)租合同屬于無效合同。
2021.02.13 111
-
租房合同簽了, 房東要漲房租
你不應(yīng)當(dāng)與B房東簽新合同，除非不想處理與A的法律糾紛了。 你有權(quán)要求按原與A簽訂的合同履行。你有權(quán)拒絕B提出的漲價(jià)要求。 1、初步判斷是這樣； 2、操作上不成立； 3、你可以不要違約金，只要求繼續(xù)履行
2022-02-01 15,340 -
與二房東簽租房合同大房東漲價(jià)可以解除合同嗎
1.依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，與二房東簽訂租賃合同，而大房東漲租金的，能不能解除合同要依據(jù)合同的約定而定，大房東違約漲價(jià)的，可以解除合同，并且要求賠償損失。 2.有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
2022-10-18 15,340 -
簽訂租房合同后, 房東違約, 我們房東不租了
首先要確定梁先生是否為真實(shí)房東，可要求其出具房產(chǎn)證等相關(guān)證件。若梁先生確實(shí)為房東的，那要看梁先生與劉先生之間的委托合同是否已解除，若已解除的，梁先生可要求你們搬離，根據(jù)合同相對(duì)性，你只能向與你簽訂合同
2022-02-01 15,340 -
合同簽了一年房東漲房租
你現(xiàn)在的情況屬于不定期租賃合同，在不定期租賃合同中，出租人要求漲租，承租人只能和其協(xié)商，協(xié)商不成只能解除合同。在不定期租賃合同中，承租雙方都有權(quán)隨時(shí)要求解除合同，不存在優(yōu)先權(quán)問題，只是出租人解除合同必
2022-01-22 15,340
-
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準(zhǔn)備，也可以由租客來準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)
3,904 2022.04.15 -
01:00
和二房東簽訂合同如何起訴和二房東簽訂合同，如果出現(xiàn)了合同的糾紛問題，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提交書面的起訴狀。但是這并不意味著，當(dāng)事人就不能夠通過口頭的方式來起訴。具體來說，根據(jù)我國民事訴訟法第一百
1,991 2022.04.17
