買房付了全款沒給合同
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1、商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房是能辦產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。2、廣大市民在購買商品房時，首先要查驗開發(fā)商是否具備“五證”，一般情況下，如果是正規(guī)的開發(fā)商且手續(xù)合法齊全的情況，會將“五證”掛在售樓處。這“五證”包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)定許可證、施工許可證、預(yù)售許可證或銷售許可證?！拔遄C”中最重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購房屋是否屬于合法交易范疇。3、從你講的情況看，建議你到國土資源和房屋局查一下有沒有《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，如有沒有很有可能不是商品房。4、如果不是合法的商品房，導(dǎo)致永遠(yuǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，你們可請求人民法院確認(rèn)合同無效，要求賣方返款交賠償損失。
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購房一定要簽合同，否則，房產(chǎn)證都不好辦。在我們國家，房地產(chǎn)賣買必須簽定書面合同，至于你們簽的收據(jù)是否屬于法律上的書面合同，這在純法律上是有空間的，當(dāng)然從目前法規(guī)上看，被認(rèn)定為不存在書面合同的可能性要大一些，因為中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十一條規(guī)定中，除了對簽定書面合同有要求，還把載明土地使用權(quán)取得方式作為合同必須內(nèi)容，另外合同法解釋二也規(guī)定“人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！?/p>
一般不能退，這個需要看買賣雙方還有沒有其他約定等情況。退了屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 (1)支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 (2)損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 (3)繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
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買房付了全款合同未簽如何退款買房付了全款合同未簽一般不能退款，這取決于買賣雙方是否有其他協(xié)議。退款屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種： 1、支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時支付的一定金額； 2
2022.04.14 438 -
買房付全款沒簽合同可以退嗎一般不能退,這個需要看買賣雙方還有沒有其他約定等情況。退了屬于違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任。 (1)支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 (2)損害賠償.損害
2021.03.22 787 -
買房付了全款合同未簽可以退款嗎買房付了全款合同未簽一般不能退款。當(dāng)事人應(yīng)通過收集合同訂立過程中和履行過程中的文書、資料、來往函件等證據(jù)材料，證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況等，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.01.25 235
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買房付了首付款簽了合同沒有給怎么辦
正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購協(xié)議）--付首付（簽購房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管
2022-04-11 15,340 -
買房付全款沒簽合同可以退嗎
一般不能退,這個需要看買賣雙方還有沒有其他約定等情況。退了屬于違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任。(1)支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的
2021-12-13 15,340 -
付了全款沒簽購房合同能退款嗎？
一般情況下，應(yīng)該先簽合同后付款，但愿不要遇到騙子。錢是交給售樓員還是公司財務(wù)？如果交給個人，這很危險，趕緊要回來，不給就當(dāng)場報警。如果是交給公司，要求馬上出具合同，不然馬上退款。
2022-07-25 15,340 -
買房子簽了合同, 房款交了, 但是房款沒付
原則上，在合同成立并生效后，合同各方當(dāng)事人應(yīng)按雙方在合同中的約定履行各方義務(wù)，如果一方違約，那么未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，對于以上情況，如果開發(fā)商存在違約行為，那么你方可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約
2022-05-03 15,340
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00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:00
全款買房需要簽什么合同全款買房需要簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的內(nèi)容是由交易雙方共同協(xié)商確定的，主要的內(nèi)容包括雙方的身份信息，房屋的位置，面積等基本信息，房屋的成交價款，支付方式，房屋的交付條件，交付時間，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋買賣合同不僅是為了辦理過戶手續(xù)
1,662 2022.05.18
