房屋認(rèn)購的法律效力屬于正式簽合同了嗎
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房屋認(rèn)購的法律效力并不一定與正式合同的法律效力相同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條的規(guī)定，商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的； 如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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商品房認(rèn)購協(xié)議書和正式的房屋買賣合同是不一樣的，但也表明雙方已經(jīng)形成買賣關(guān)系了。如果當(dāng)事人簽了認(rèn)購協(xié)議書之后又不想買了的話，開發(fā)商一般不會(huì)返還定金。
房屋認(rèn)購協(xié)議有法律效力。與合同的不同： 一、是訂約時(shí)間不同； 二、合同內(nèi)容不同； 三、合同目的不同； 四、權(quán)利義務(wù)不同； 五、違約形態(tài)不同； 六、違約責(zé)任形式不同。
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房屋認(rèn)購合同是否有法律效力？認(rèn)購書在一定的情況下是具有法律效力的。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
2020.02.06 205 -
房屋認(rèn)購書法律效力房屋認(rèn)購書為預(yù)約合同。如果違反了合同認(rèn)購書的約定，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同
2021.02.14 139 -
私下簽了的購房合同有法律效力嗎符合條件有效。沒用產(chǎn)權(quán)證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應(yīng)為風(fēng)險(xiǎn)很大,在沒有下房產(chǎn)證的情況下,所簽訂的合同都是沒什么用的,不受法律保護(hù)。建議您下次還想買合同房,不得以的情況下可以去找大中介,可以屏蔽一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然最好買有產(chǎn)權(quán)
2020.05.26 298
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簽訂了勞動(dòng)合同，屬于正式的職工嗎，勞動(dòng)合同的法律效力如何認(rèn)定？
簽訂了勞動(dòng)合同，屬于正式的職工 中華人民共和國勞動(dòng)合同法 第十六條勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。 勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。
2022-03-28 15,340 -
房屋認(rèn)購合同有法律效力嗎
購房認(rèn)購協(xié)議只是意向協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供
2021-11-30 15,340 -
代簽的租房合同屬于法律效力嗎
租賃合同的代簽是否有效取決于情況。 一、未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán)代簽，屬于無權(quán)代理，代簽合同無效，無論發(fā)生什么情況，代簽行為人都應(yīng)對(duì)所簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。 但是，如果對(duì)方有理由認(rèn)為簽訂合同的人有代理權(quán)，并與其簽
2021-11-11 15,340 -
私下簽了的購房合同有法律效力嗎
符合條件有效。沒用產(chǎn)權(quán)證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應(yīng)為風(fēng)險(xiǎn)很大,在沒有下房產(chǎn)證的情況下,所簽訂的合同都是沒什么用的,不受法律保護(hù)。建議您下次還想買合同房,不得以的情況下可以去找大中
2021-12-27 15,340
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pdf格式的合同有法律效力嗎pdf格式的合同，如果滿足合同成立生效的要件，自然具有法律效力。pdf格式的合同，同樣屬于當(dāng)事人以書面形式訂立的合同，合同依法成立生效之后，受法律保護(hù)。 根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同生效必須符合以下三個(gè)要件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
9,299 2022.05.11 -
00:55
房子網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎房子網(wǎng)簽合同是否具有法律效力，要看房子網(wǎng)簽合同是否符合合同有效的條件。只要符合合同有效的條件，那么房子網(wǎng)簽的合同就具有法律效力。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，具備下列條件的房子網(wǎng)簽合同具有法律效力： 1、網(wǎng)簽合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的
695 2022.04.17
