房屋買賣不破租賃合同如何處理租房合同？
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在房屋租賃合同期限內(nèi)，房屋因為買賣發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，適用于買賣不破租賃原則，通常行，對租賃合同處理方式是和原房東解約，和新房東重新簽訂，合同期限就是剩余租期。新房東不得擅自解除合同，否則就承擔(dān)違約責(zé)任。
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此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
房屋買賣原租賃合同由買受人按照合同約定繼續(xù)履行。在租賃合同的期限內(nèi)房屋發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。
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