房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)具備什么手續(xù)才能開發(fā)建樓售樓
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這屬于房地產(chǎn)公司的經(jīng)營范圍，一般在公司登記時(shí)都會(huì)在工商局備案，售樓需要國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證以及商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書等證件齊全即可。
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開發(fā)商開發(fā)樓盤流程：首先成立項(xiàng)目，然后要?dú)v經(jīng)行政審批環(huán)節(jié)。主要包括：選擇好地點(diǎn)、確認(rèn)規(guī)劃施工條件、施工報(bào)建等等；接下來就進(jìn)入商品房預(yù)售許可的過程，之后再進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；最后就可以進(jìn)行施工了，施工完成之后要進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收過關(guān)之后就可以了。
開發(fā)商從事商品房銷售應(yīng)具備的條件有： （一）開發(fā)企業(yè)具有合法身份及資質(zhì)； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已落實(shí)。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)具備什么條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)符合的條件有：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.05.28 149 -
開發(fā)商入獄樓房怎么處置開發(fā)商入獄樓房按以下不同情形處置： 1、如果只是開發(fā)商坐牢，而開發(fā)商的公司或企業(yè)沒有倒閉，仍然正常運(yùn)營，當(dāng)開發(fā)商公司無正當(dāng)理由延期交付時(shí)，買方可以選擇行使解除合同的權(quán)利； 2、如果開發(fā)商坐牢，公司或企業(yè)倒閉，可以與公司破產(chǎn)清算機(jī)構(gòu)或接管此事
2022.02.27 1,858 -
售樓廣告上的內(nèi)容開發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)嗎售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。
2020.03.22 124
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開發(fā)商的售樓處均具備哪些條件才可以交付商品房
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商應(yīng)具備哪五證才能銷售房屋
開發(fā)商應(yīng)具備以下五證才能銷售房屋： 1、土地使用權(quán)證； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、建設(shè)工程施工許可證； 5、商品房銷售（預(yù)售）許可證。
2022-07-12 15,340 -
售樓廣告上的內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)嗎？售樓廣告上的內(nèi)容開發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)
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2022-03-05 15,340 -
售樓處以開發(fā)商名稱更名需要哪些手續(xù)？
是你的，如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，就只能進(jìn)行二手交易過戶改名了。
2022-10-07 15,340
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01:10
開發(fā)商爛尾樓怎么處理爛尾樓是指的工程已經(jīng)開始，但是在半途因故被迫停止而未能夠完成建設(shè)的工程。購房者如果買到了爛尾樓，那么首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商能否在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，盡快完成后續(xù)的工程，這樣也可以盡量減少業(yè)主的損失。如果開發(fā)商和業(yè)主無法達(dá)成一致的
1,982 2022.04.15 -
01:08
爛尾樓開發(fā)商怎么處理開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，那么購房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料。如果與開發(fā)商協(xié)商無果，那么就要盡快地提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果開發(fā)商已經(jīng)資不抵債，那么購房者更應(yīng)該盡快提起訴訟，以確定自己的債權(quán)。法院會(huì)對開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司
2,830 2022.04.15 -
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點(diǎn)條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
603 2022.06.15
