房子抵押給銀行后還能出租嗎
2022-10-24 10:45
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同類(lèi)普法
房子抵押了可以出租。在抵押前出租的房子租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。在抵押后出租的房子租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，也就是說(shuō)已經(jīng)抵押的房子出租后，租客是沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。
房子抵押了可以出租，在抵押前出租的房子租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。在抵押后出租的房子租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，也就是說(shuō)已經(jīng)抵押的房子出租后租客是沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。房屋出租涉及到房屋的用益物權(quán)而抵押涉及的卻是房屋的抵押權(quán)，所以抵押的房屋原則上是可以出租的。
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抵押房子抵押后還能出租嗎
房子抵押后可以出租，但是房東有義務(wù)如實(shí)告知承租人該租賃房屋已抵押的事實(shí)，根據(jù)規(guī)定，如果債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)，則債權(quán)人可以對(duì)該抵押房屋優(yōu)先受償。
2021.03.17
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房子抵押給銀行貸款還可以出租嗎
抵押的房屋可以租賃。抵押權(quán)只是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人就某物設(shè)定抵押后仍對(duì)該物享有所有權(quán)，只要租賃期限不超過(guò)債務(wù)的清償期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，即有權(quán)將抵押物租賃。
2021.02.27
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