能否在棚改區(qū)修建商品房？
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1、棚改土地可以建商品房，但必須獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 2、法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
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棚戶區(qū)改造與商品房開發(fā)包括哪些區(qū)別棚戶區(qū)改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件而商品房的土地是開發(fā)商有償購買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價格并出售 1、如果被拆遷人選擇補償方式，則被補償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格＋補
2024.06.15 39 -
我是租的商鋪，在棚改區(qū)，請問裝修有賠償嗎？第一種就是沒有房產(chǎn)證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房屋，但是對外產(chǎn)生一種商業(yè)經(jīng)營的行為，實踐中如何來補償，原則上就不能和證照齊全的一樣補償，因為補償價值大部分都在土地上，取得土地使用權(quán)才能按照實際狀況來進行參考補償，但是這個情況
2024.06.14 22 -
棚戶區(qū)改造和商品房拆遷賠償有什么區(qū)別一、土地性質(zhì)不同。棚戶區(qū)改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發(fā)商有償購買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價格并出售。 二、法律適用不同。房屋拆遷適用于《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。而對于棚改區(qū)，因為其
2020.06.30 241
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2022年棚改區(qū)能夠修商品房嗎
能夠。棚戶區(qū)改造征收土地時，被征收的土地是屬于住宅用地的，是可以用于商品房興建的，政府可以出讓回收的土地。棚戶區(qū)改造是城市住房保障工程的重要組成部分，是重大的民生工程。
2022-12-01 15,340 -
棚改區(qū)改商品房用嗎
能夠。棚戶區(qū)改造征收土地時，被征收的土地是屬于住宅用地的，是可以用于商品房興建的，政府可以出讓回收的土地。棚戶區(qū)改造是城市住房保障工程的重要組成部分，是重大的民生工程。
2022-11-19 15,340 -
棚戶區(qū)改造合同簽了能改商品房嗎
延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。延期交房包括兩種情況：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲
2022-09-09 15,340 -
棚改土地能建商品房嗎,有哪些規(guī)定
棚改土地能建商品房，但必須獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。進行棚戶區(qū)改造時，棚戶區(qū)土地屬于住宅用地的可以建造商品房。商品房是居民住宅形式之一，是政府或開發(fā)商建造的由市場直接銷售或出租的住房，由臥、廚、衛(wèi)等結(jié)構(gòu)組成
2023-10-04 15,340
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房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內(nèi)容。
2,433 2022.04.15 -
01:28
安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
01:16
裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是否違法裝修改變房屋結(jié)構(gòu)是違法。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，如果改造的是主體結(jié)構(gòu)承重墻的話，是違法行為。因為主體結(jié)構(gòu)是屬承重部份，設(shè)計的時候要求有抗震的指數(shù)。如果主體結(jié)構(gòu)破壞了，將會影響抗震能力。從而影響居民的安全。其中承重結(jié)構(gòu)，是指直
5,448 2022.04.17
