現(xiàn)房與沙盤模型不一致應該怎么辦？
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可以向法院起訴，如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對此又無顯著說明的，那開發(fā)商應當承擔違約責任。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。在商品房買賣中，沙盤是否屬于宣傳資料，目前法律法規(guī)對此尚沒有明確規(guī)定，但在司法實踐中，一般認為沙盤也是宣傳資料之一。沙盤中顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內容。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條
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如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對此又無顯著說明的，那開發(fā)商應當承擔違約責任。 找個例子，比如開發(fā)商在沙盤中標明房屋存在停車位，但現(xiàn)房卻是沒有停車位的，開發(fā)商在簽訂購房合同等合約前對此又無相關說明，開發(fā)商就構成違約，需要承擔締約過失責任。 開發(fā)商拿的沙盤模型與現(xiàn)房不一致的，開發(fā)商不承擔違法責任，而是違約責任。
現(xiàn)房與沙盤模型不一樣開發(fā)商算違約。比如開發(fā)商在沙盤上表示房子有車位，但現(xiàn)有房子沒有車位。開發(fā)商在簽訂購房合同等合同前沒有相關說明，構成違約，需要承擔締約過失責任。
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開發(fā)商租車沙盤模型寫的跟現(xiàn)房不一樣嗎現(xiàn)房與沙盤模型不一樣且開發(fā)商事前對此又無顯著說明的是違約。開發(fā)商的售樓廣告就商品房及相關設施的說明和允諾對買受人決定訂立合同以及房屋價格有重大影響的，夸大宣傳可以要求賠償。
2021.02.18 142 -
交房時與沙盤不符應該怎么處理可以找開發(fā)商協(xié)商請求賠償，如果協(xié)商不一致，可以向法院起訴，或者找消費者協(xié)會投訴。經(jīng)營者與消費者進行交易，應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。房子交房和沙盤規(guī)劃不一樣，經(jīng)營者違反了誠實信用的原則。
2020.02.21 881 -
商品房沙盤與現(xiàn)不符可以退房嗎?商品房沙盤與現(xiàn)實不符能否退房，要看情況： 1、如果全款房不想要了是因為房屋因主體結構質量不合格不能交付、交付后，經(jīng)核驗主體結構質量不合格、交付后出現(xiàn)質量問題且嚴重影響正常生活居住，或者是簽訂合同后，開發(fā)商將房屋出賣給第三人或擅自抵押給第三人
2021.04.05 57
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現(xiàn)房與沙盤模型不一致怎么處理
可以向法院起訴，如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對此又無顯著說明的，那開發(fā)商應當承擔違約責任。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的
2022-10-14 15,340 -
現(xiàn)房模型與沙盤模型不一樣怎么處理
可以向法院起訴，如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對此又無顯著說明的，那開發(fā)商應當承擔違約責任。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的
2022-11-14 15,340 -
小二手房沙盤與現(xiàn)房的模型不一致怎么處理
可以向法院起訴，如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對此又無顯著說明的，那開發(fā)商應當承擔違約責任。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的
2023-07-18 15,340 -
現(xiàn)房與沙盤模型不一致開發(fā)商是違約嗎？
現(xiàn)房與沙盤模型不一致應該屬于違約，如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對此又無顯著說明的，那開發(fā)商應當承擔違約責任。在商品房買賣中，沙盤是否屬于宣傳資料，目前法律法規(guī)對此尚沒有明確規(guī)定，但在司
2023-12-07 15,340
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合同與付款金額不一致怎么辦合同與付款金額不一致的處理辦法如下： 1、合同約定的金額和實際支付的金額不一致的，當事人可以協(xié)商解決； 2、如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟解決。根據(jù)規(guī)定，合同金額和發(fā)票金額必須是一致。若二者不一致可能會涉嫌違法犯罪，合同金額高出發(fā)
1,130 2023.02.22 -
01:14
一方不同意離婚該應該怎么辦一方不同意離婚的話，想要離婚的一方應當收集能夠證明雙方感情確實已經(jīng)破裂的證據(jù)，及時向人民法院提起訴訟，請求法院判決雙方解除婚姻關系。根據(jù)我國民法典第1079條的規(guī)定，能夠證明雙方感情確實已經(jīng)破裂的證據(jù)，包括了：1、對方存在重婚或者與他人同居
1,091 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與應該如何辦理房產(chǎn)贈與辦理手續(xù)： 1、贈受雙方簽訂的贈與合同； 2、增與人與受贈人雙方前往公證處，辦理贈與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時應提交下列材料：變更登記申請書；贈、受雙方有效身份證件；贈與房屋的原房產(chǎn)證；贈與
139 2022.06.22
