商品房沙盤與現(xiàn)不符可以退房嗎?

2021-04-05 57

普法內(nèi)容

商品房沙盤與現(xiàn)實(shí)不符能否退房，要看情況： 1、如果全款房不想要了是因?yàn)榉课菀蛑黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付、交付后，經(jīng)核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且嚴(yán)重影響正常生活居住，或者是簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商將房屋出賣給第三人或擅自抵押給第三人的情況下，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房。即若能證明賣方有合同法規(guī)定的可以解除合同的行為，可以要求退房，在該情況下解除合同不用承擔(dān)違約責(zé)任。 2、但如果購(gòu)房者只是單純的后悔不想要的情況，一般很難退房。實(shí)際上房屋買賣合同已經(jīng)事實(shí)成立了的話，無(wú)正當(dāng)理由退房屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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房子和沙盤不符能不能退房
看具體情況：其一、如果房子和沙盤嚴(yán)重不符，違背了買房者的真實(shí)意思，涉嫌虛假宣傳、詐騙等行為，則可以要求退房；其二、不符合上述情況的，不可以要求退房。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但

2021-02-02 150
商品房與樣板房不符能退嗎
房屋與樣板房不一致違反合同約定的可以進(jìn)行退房，不違反合同約定的一般不能退房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)保證房屋的戶型結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和裝修等與樣板房一致，開(kāi)發(fā)商未作說(shuō)明致使購(gòu)房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購(gòu)房合同

2021-10-12 28
交房時(shí)與沙盤不符應(yīng)該怎么處理
可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商請(qǐng)求賠償，如果協(xié)商不一致，可以向法院起訴，或者找消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者進(jìn)行交易，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。房子交房和沙盤規(guī)劃不一樣，經(jīng)營(yíng)者違反了誠(chéng)實(shí)信用的原則。

2020-02-21 881

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房子和沙盤不符如何退房
1、看具體情況：如果房子和沙盤嚴(yán)重不符，違背了買房者的真實(shí)意思，涉嫌虛假宣傳、詐騙等行為，則可以要求退房；不符合上述情況的，不可以要求退房。 2、法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變

2022-11-11 15,340
請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)房與沙盤模型不一致開(kāi)發(fā)商是違約嗎?
現(xiàn)房與沙盤模型不一致應(yīng)該屬于違約，如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在商品房買賣中，沙盤是否屬于宣傳資料，目前法律法規(guī)對(duì)此尚沒(méi)有明確規(guī)定，但在司

2023-09-11 15,340
而且房子存在防水，小區(qū)規(guī)劃與購(gòu)房時(shí)看到的沙盤嚴(yán)重不符，我可以起訴開(kāi)發(fā)商退房以及要損失嗎
可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，具體法律問(wèn)題建議面談或者電聯(lián)

2022-09-12 15,340
商品房廣告與實(shí)際不符可以要求賠償嗎
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)

2023-02-20 15,340

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商品房定金糾紛可以退定金嗎
商品房定金糾紛商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買賣合同簽訂后，買方違約拒絕履行合同購(gòu)買房屋的，定金不退，由開(kāi)發(fā)商沒(méi)收。2、如果合同簽訂后開(kāi)發(fā)商違約不交付、過(guò)戶房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因?yàn)榭?/p>
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到
商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通常可以取得房產(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可

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00:48
商品房現(xiàn)在有幾個(gè)證
按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，1、商品房在后期交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者辦理兩個(gè)證件，一個(gè)就是房屋所有權(quán)證，還有一個(gè)就是國(guó)有土地使用權(quán)證。但是現(xiàn)在這兩個(gè)證件已經(jīng)合二為一了，有些地方辦理的時(shí)候，只需要跑一個(gè)部門，也就說(shuō)到當(dāng)?shù)啬玫揭粋€(gè)證件，這個(gè)證件

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