售樓處備案過的頂賬房還可以買嗎
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嚴格來說，屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。小產(chǎn)權房簡單說明是農(nóng)村房子，經(jīng)過后從新蓋的樓房，沒有交征，也不能上市買賣的房子。所以在、過戶上會有諸多不便。小產(chǎn)權房也只能本村村民購買。想要交易，但不能過戶，簽署的合同不具備法律效益。能合法設定房屋抵押權，并且不具備房屋所有權，不能辦理房屋過戶手續(xù)，也不能進行二手房交易。如果遇國家征地或者拆遷的情形，購房者的利益很難受到法律保護。小產(chǎn)權房購房合同屬于違法行為，應當認定無效。如果遇有房屋產(chǎn)權糾紛則缺少有效的解決糾紛的依據(jù)跟法律保護。購買小產(chǎn)權房無法辦理貸款行為，只能付全款或者分期付款
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要根據(jù)具體情況而定?？撮_發(fā)商是否有對房屋合同備案。如果沒有備案過，可以直接走售樓處。如果有進行備案，則需要開發(fā)商先去辦理退房手續(xù)，再來走售樓處。
新買的樓房樓頂漏水能要求賠償。業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改，賠償延期交付的損失；漏水問題不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商賠償相應的損失。
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買頂樓送樓頂合法嗎一、買頂層送屋頂?shù)募s定不合法，作為建筑物基本結構的屋頂?shù)裙灿胁糠?，法律并沒有賦予開發(fā)商送頂樓平臺的權利，開發(fā)商對頂樓業(yè)主送平臺的承諾，無論是口頭的還是書面的，都是無效的約定。
2020.09.23 1,553 -
買房備案沒交契稅可以出售嗎不可以。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。購房合同未備案也是可以繳納契稅的。不繳納契稅是不可以出售的，辦理契稅需提交的申請材料:商品房買賣合同原件和復印件;銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件;購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構
2021.01.08 308 -
頂賬房能過戶嗎1、債務履行期限屆滿之后，因為債務人無法還債，才達成的《以房抵債協(xié)議》，只要這個協(xié)議不存在惡意串通損害他人利益等無效情形，就是有效的，房子可以順利過戶。 2、債務履行期限屆滿之前，雙方就達成了《以房抵債協(xié)議》，約定債務人未來無法還債，就以房
2021.03.12 1,144
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頂賬房是直接在售樓處買賣還是叫二手房？
會計室主要是指債務人無法用貨幣償還債務時，將自己的房子作為價格支付給債權人，債權人出售的房子通常是房地產(chǎn)經(jīng)紀人向施工公司借錢，在房子里償還債務。現(xiàn)實中，施工公司為了使房地產(chǎn)銷售變得容易，開發(fā)人員要求暫
2021-10-25 15,340 -
頂賬房和售樓處簽合同怎么辦
頂帳房主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋，通俗的說就是房地產(chǎn)開發(fā)商把欠施工單位的錢，用房子抵債?，F(xiàn)實中施工單位為了便于將房產(chǎn)出售變現(xiàn)，會要求開發(fā)商暫
2022-07-11 15,340 -
在售樓處買的期房可以退嗎？
購買的期房可以退還。一方可以與另一方協(xié)商終止，或者在合同約定或法定終止條件發(fā)生后，將退房通知送達另一方，通知對方終止期房銷售合同。
2021-12-30 15,340 -
還建房可以售樓嗎
還建房可以買賣嗎，對于您這個問題，為您準備了以下內容，希望對您有幫助，還建房的買賣是存在風險的。如果想賣還建房，應先確定是否有產(chǎn)權證。其次，應該了解清楚該房產(chǎn)的性質，看是經(jīng)濟適用房還是普通的還建商品房
2022-08-07 15,340
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01:15
一手房備案后還可以退房嗎一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預售許可證的； 2、購房合同被依法確認無效的； 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比
1,452 2022.04.17 -
01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,829 2022.04.15 -
01:17
買房的訂金可以退還嗎在一般情況下，訂金是可以退的。在我國，法律上對訂金并沒有作出明確的規(guī)定，但在司法實踐中，一般是將訂金看作預付款。定金與訂金，雖然只有一字之差，但會產(chǎn)生不同的法律后果。定金是一種擔保方式，而訂金則不具有擔保的性質。定金發(fā)揮著制裁違約方，補償守
487 2022.04.17
