買頂賬房好嗎
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雖然，頂賬房便宜，但是注意一下幾點： 1.看所要賣的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證是否齊全，最好上房產(chǎn)局查看該房屋是否抵押。 2.知曉房屋所有權(quán)人婚姻關(guān)系，已婚的話過戶時候需要配偶的同意。（大城市，如：北京，不需要配偶的同意就能過戶） 3.簽訂購房合同時候，合同向?qū)Ψ绞枪镜脑捵⒁夂贤瑫仙w章的部門的是否越權(quán)。 4.水，電費用的繳款單（頂賬房大部分是已經(jīng)裝修好的，裝修房屋的時候所用的水和電的費用不?。┖?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/falvzonghe_qnf/">取暖費繳款單及物業(yè)費的繳款單。
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頂賬房可以買，但是要特別小心。買之前做好調(diào)查：首先，是要考察該房源是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，看是否有頂賬房買賣協(xié)議。要看出售人是否與開發(fā)商簽訂過頂賬房買賣協(xié)議，并且名字要一致。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權(quán)出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務(wù)爭議，如是否做過抵押等，這點你可以到房管局去查看。第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠水費、電費、暖氣費等各方面的費用，做好買前債務(wù)清除工作。
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買頂賬房需要注意什么？買頂賬房需要注意如下： 1、檢查房屋是否有產(chǎn)權(quán)證； 2、看是否有頂賬房買賣協(xié)議； 3、審查與他人的銷售合同，看看是否有權(quán)出售； 4、看原頂賬人是否有其他債務(wù)糾紛； 5、如果是二手房，要看是否有拖欠費用。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合
2022.04.16 4,990 -
頂賬房能過戶嗎1、債務(wù)履行期限屆滿之后，因為債務(wù)人無法還債，才達(dá)成的《以房抵債協(xié)議》，只要這個協(xié)議不存在惡意串通損害他人利益等無效情形，就是有效的，房子可以順利過戶。 2、債務(wù)履行期限屆滿之前，雙方就達(dá)成了《以房抵債協(xié)議》，約定債務(wù)人未來無法還債，就以房
2021.03.12 1,144 -
什么樣的頂賬房不能買沒有房產(chǎn)證的頂賬房不能買。因為房主未取得該頂賬房的房屋所有權(quán)，不能處分該房屋。法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
2021.01.27 455
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頂賬房有能買的嗎頂賬房不能買嗎
沒有房產(chǎn)證的頂賬房最好不要購買，存在過戶風(fēng)險。頂賬房也稱之為“抵債房”，是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時，將自己的房屋作價支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋。
2022-10-14 15,340 -
頂賬房頂房多賣如何避免頂賬房買賣問題
一、買房前弄清房屋產(chǎn)權(quán)問題 我們在買房之前一定要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人、房屋的建筑面積、房屋的位置等等。如果發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)
2022-08-06 15,340 -
高價買房能賣嗎？頂賬房
頂帳房可以買，但要特別小心。購買前做好調(diào)查：首先，檢查房子是否有產(chǎn)權(quán)證。第二，看是否有頂帳房買賣協(xié)議。取決于賣方是否與開發(fā)商簽訂過頂帳房買賣協(xié)議，且名稱應(yīng)一致。三是做好與他人的買賣合同審查，看是否有權(quán)
2021-10-28 15,340 -
買頂層的房子好不好？
頂層的住宅相對其他樓層價格更便宜，在買不買頂樓的問題上，您可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實力、房源的實際情況、頂層樓房的優(yōu)勢和劣勢綜合考慮。1）頂樓的優(yōu)點①視野廣闊，因為是最高的一層，所以不用擔(dān)心視野被樹木、墻壁
2022-10-25 15,340
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全款買房能退房嗎作為購房者主要的義務(wù)就是向開發(fā)商交納購房款，而作為開發(fā)商也要按照購房合同的約定以及法律的規(guī)定來履行自己的義務(wù)。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時候，購房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來說，如果出現(xiàn)以下情形，購房者可以要求開發(fā)商退
930 2022.04.17 -
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買的期房可以退房嗎購買期房，存在一定的法律風(fēng)險，例如開發(fā)商可能逾期交房，房屋成為爛尾房等。 購買期房后，如果購房者想要退房，那么一般有以下兩種途徑： 1、和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方在合同里面已經(jīng)約定了合同解除的情形，那么出現(xiàn)這種情形，購房者就可以向開發(fā)商提出
719 2022.04.17
