契稅是怎樣繳納的
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契稅是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權(quán)利承受人征收的一次性稅收，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時，應由買受人繳納契稅，應納稅額為房屋成交價的一定比例。契稅應該如何繳納呢《條例》規(guī)定，契稅的稅率為3%-5%，具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。北京市執(zhí)行的稅率標準是：根據(jù)《北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的通知》(下稱《通知》)，除別墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套為單位，凡建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按2%的稅率征收契稅;凡建筑面積超過120平方米的，120平方米以下部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。該《通知》自發(fā)布之日起即2001年9月10日執(zhí)行，在此之前已納契稅的，不再退稅。而此前的政策規(guī)定，凡建筑面積超過120平方米的房屋，按照房屋總價款的4%交納契稅。按照調(diào)整后的政策，購買面積在120平方米以上的商品房的買受人，應繳納的契稅降低了。需要注意的是，契稅的納稅時間為，房屋買受人與出賣人簽訂商品房買賣合同的當天，即在2001年9月10日以前簽訂的商品房買賣合同，按以前政策執(zhí)行;在2001年9月10日(含該日)以后簽訂的商品房買賣合同，按現(xiàn)在政策執(zhí)行。在商品房買賣中，不論是期房還是現(xiàn)房，一般都是按照上述《通知》規(guī)定的標準交納契稅，由房產(chǎn)管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
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現(xiàn)在契稅的繳納標準： （一）對個人購買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅； （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，均按照3%的稅率征收契稅。
根據(jù)我國法律規(guī)定，納稅人應當自自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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現(xiàn)在契稅的繳納標準是怎么樣的一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為
2020.10.03 162 -
契稅的繳納標準根據(jù)國家規(guī)定，對于個人購買普通商品住房的，如果為家庭的唯一住房，所購住宅建筑面積在90平米以下的，契稅稅率按照1%標準執(zhí)行； 如果所購戶型面積在90平米及以上的，契稅稅率按照1.5%標準執(zhí)行。 對于家庭的第二套改善性住房，住宅建筑面積在90
2020.05.02 151 -
繼承是否繳納契稅繼承是否繳納契稅，根據(jù)繼承人的實際情況而定。如果房產(chǎn)繼承人為法定繼承人，那么不用繳納契稅。如果由非法定繼承人繼承房產(chǎn)，則應當繳納契稅。 根據(jù)《契稅法》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當
2020.06.12 169
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怎樣繳納房屋契稅
1、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成
2022-08-26 15,340 -
房屋契稅繳納標準是怎樣的？
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅是指以所有權(quán)
2021-03-09 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓繳納契稅是怎樣的
一、營業(yè)稅及附加（出讓方）： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0
2022-06-30 15,340 -
契稅怎么繳納?
（1）先買房后拆料，屬于房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。 （2）買房后未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。 （3）以房抵債或以實物交換房屋，實質(zhì)上也是買賣關(guān)系，應由產(chǎn)權(quán)承受人按
2021-03-10 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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繳納個人所得稅的標準是什么繳納個人所得稅的標準是用每個月的收入額減除1600元的費用后的余額，這個標準是根據(jù)每個人的工資薪金所得來計算的，個人所得稅的目的是為了維護稅務(wù)機關(guān)和自然人之間的平衡關(guān)系，個人所得稅的計算分為兩種，分別為居民個人綜合所得使用個人所得稅稅率表以
2,042 2022.05.21 -
01:34
什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的
5,077 2022.04.17
