1.向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)；2.街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出初審意見，并報(bào)送市、縣人民政府建設(shè)主管部門；3.建設(shè)主管部門審核，并報(bào)送給民政部門；4.民政部門提出審核意見，并反饋同級(jí)建設(shè)主管部門；5.公示結(jié)果。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)主管部門申訴。

首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為： 1、契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi)，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。 以上則為二手房交易稅費(fèi)的大致情況了，下面我們?cè)倏纯炊址窟^戶費(fèi) 二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)： 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān) 5、二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加： 房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。