預(yù)約合同購房限購了還能買房嗎
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由于商品房限購等原因，開發(fā)商在與購房人簽訂商品房預(yù)售協(xié)議、買賣協(xié)議等本約合同前，通常會與購房人簽訂認購書、訂購書等預(yù)約合同。實踐中，開發(fā)商不存在違約情形下，具備購房資格的購房人在簽訂本約合同前，單方要求解除購房關(guān)系的，該如何處理呢? 通常，如購房人已經(jīng)履行了預(yù)約合同約定的前期交款等義務(wù)，并在約定期限內(nèi)，與開發(fā)商就本約合同內(nèi)容(包括預(yù)約合同中未能涉及的具體房屋位置、面積、房價款、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等)進行了誠信談判，而雙方確實無法就相關(guān)內(nèi)容達成一致的(購房人須就此承擔(dān)舉證責(zé)任，可通過電話錄音、往來書信等舉證)，則購房人可與開發(fā)商解除預(yù)約合同，無須承擔(dān)違約責(zé)任。 如果購房人僅僅是基于自身原因，未與開發(fā)商簽訂本約合同的，則開發(fā)商有權(quán)要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任。
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買房簽了合同是能改的，只要當(dāng)事人協(xié)商一致就可以變更合同。當(dāng)事人變更合同有效需要的條件分別有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
簽了購房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
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購房合同簽了還能退房嗎購房合同簽了能退房。若對方?jīng)]有過錯的，當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任；若是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同；當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由；解除合同的理由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。若購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的
2022.04.13 1,144 -
購買了房子還能退房嗎退房并不是想退就退的，只有在一定的情形之下才被允許可以退房。1、購房合同無效：如果房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意出售的，或者司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利的，這樣的房屋買賣都是無效的，購房合同無效也就
2022.04.12 1,424 -
購房合同簽署了還能不能違約購房合同簽署了不能違約，隨意違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。購房合同依法成立受法律保護，雙方需要根據(jù)購房合同的內(nèi)容履行權(quán)利與義務(wù)。
2021.04.20 111
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簽了房屋購買合同還能退房嗎
買房合同簽了能退房，但是需要符合法定條件。開發(fā)商出現(xiàn)一房兩賣或一房多賣、或者賣房前后私自將房屋抵押，造成購房者購房目的的不能實現(xiàn)等，購房人可以退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之
2022-07-10 15,340 -
正式認購購房合同是預(yù)約當(dāng)天拿本約還是應(yīng)預(yù)約
當(dāng)事人對商社的預(yù)約書是預(yù)約還是本約有爭議，不應(yīng)拘泥于協(xié)議書的名稱，而應(yīng)探索當(dāng)事人簽訂協(xié)議書時的真實意義，說明預(yù)約協(xié)議書的內(nèi)容，根據(jù)《商社買賣合同說明》第5條的規(guī)定，商社的預(yù)約、訂單、預(yù)約等協(xié)議具有《商
2021-09-24 15,340 -
購房合同只寫了預(yù)定款還能退款嗎
要看預(yù)定合同款的性質(zhì)．如果支付了一部分合同款，對方?jīng)]有違約就無法回收。如果是定金性質(zhì)，如果對方違約，可以要求返還。
2021-12-01 15,340 -
買一手房限購是購房合同嗎
如果房屋買賣合同依約定能夠?qū)嶋H履行，因一方當(dāng)事人的原因致使合同遲延履行，在此期間由于住房限購政策的實施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任、承擔(dān)損失。對于在住房限購
2022-07-21 15,340
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00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,628 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17
