關于二手房土地增值稅的繳納方式
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國稅總局2016第70號公告： 六、關于舊房轉讓時的扣除計算問題營改增后，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項規(guī)定的扣除項目的金額按照下列方法計算： （一）提供的購房憑據(jù)為營改增前取得的營業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營業(yè)稅）并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5計算。 （二）提供的購房憑據(jù)為營改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，按照發(fā)票所載價稅合計金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5計算。 （三）提供的購房發(fā)票為營改增后取得的增值稅專用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進項稅額之和，并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5計算。
一般由開發(fā)商繳納一手房的增值稅。增值稅是就商品在流通等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的附加值征收的稅費，開發(fā)商將一手房出售給消費者使商品房產(chǎn)生新增價值，需繳納增值稅。
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單純轉讓土地怎樣繳納土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的非商品房（依法證明）進行投資，暫免征收土地增值稅。否則，應視同銷售房地產(chǎn)，繳納土地增值稅。 《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，均不適用《財政部、
2024.05.03 44 -
繳納20的增值稅這個應該是詐騙，有被騙的風險，建議不要聽信。要求交個人所得稅才能提現(xiàn),都是騙人的。因為按照規(guī)定,如果真的要交個人所得稅,對方應該從提現(xiàn)的金額中直接代扣代繳，不必另繳，建議報警處理。
2020.10.04 302
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土地無增值，可以繳納土地增值稅嗎？
土地無增值或土地增值率小于20％的，免征土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)取得的增值額征收給取得收入的單位和個人。增值額不超過扣除項目金額20％的，不需要繳納土地增值稅。
2021-11-05 15,340 -
二手商品房是否需要繳納土地增值稅？什么樣的二手商品房要繳納稅款
不是所有的二手商品房都需要繳納土地增值稅。二手商品房中分為普通住宅和非普通住宅，具體如何繳納依政策而定。根據(jù)土地增值稅的政策規(guī)定：對于居民轉讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，是免予征收土地增值
2022-03-05 15,340 -
者繳納還是賣房者繳納土地增值稅
賣方繳納（只有商業(yè)性質房地產(chǎn)才需要繳納土地增值稅），但買賣合同中如果買賣雙方對于稅費承擔另有約定的除外。
2022-11-01 15,340 -
如何繳納二手房交易增值稅
雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱?、等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。根據(jù)相關規(guī)定，的支付方是買方，征收標準為： 1、產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.
2022-09-07 15,340
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00:55
土地增值稅征收標準土地增值稅征收標準，是以轉讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,819 2022.05.11 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費、補償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,589 2022.04.17
