簽訂租賃合同后何時(shí)合同才能生效
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一般情況下，房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開(kāi)始生效。但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無(wú)效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對(duì)方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)為合同生效要件的合同約定，此時(shí)，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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一般情況下，房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開(kāi)始生效。但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無(wú)效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對(duì)方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)為合同生效要件的合同約定，此時(shí)，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。
在交付了租金后租賃合同是生效的，為不定期租賃合同。 租賃合同范本如下： 一、出租人和承租人； 二、商鋪基本情況； 三、租期； 四、租金和租金交納期及條件； 五、租賃期間商鋪的修繕； 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納； 七、甲乙方的權(quán)利、義務(wù)； 八、合同變更續(xù)租。
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租賃合同后何時(shí)生效簽訂租賃合同自雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開(kāi)始生效，但是，當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，自辦理登記備案手續(xù)起才會(huì)生效。依法成立的合同，自成立時(shí)生效；依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
2021.02.17 95 -
簽訂租賃合同后什么時(shí)候生效呢一般情況下，房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開(kāi)始生效。但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無(wú)效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對(duì)方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行
2021.03.14 163 -
合同訂立后何時(shí)才生效合同一般自訂立后生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，未辦理相關(guān)手續(xù)之前，合同還未生效，但不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。
2021.01.01 95
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租賃合同在簽訂時(shí)如何生效？
1、合同沒(méi)有寫(xiě)明何時(shí)生效的，則雙方簽字完畢即生效。 2、合同注明何時(shí)生效的，以注明的時(shí)間為準(zhǔn)。 假如合同是10號(hào)簽訂，落款日期為10號(hào)，但是合同里寫(xiě)明租房期限到2014年12月15日為止，則10號(hào)到1
2022-11-09 15,340 -
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)應(yīng)注意什么, 如何訂立個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同才能生效
一、調(diào)查商鋪的檔案 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則
2022-03-06 15,340 -
簽訂租賃合同后什么時(shí)候生效呢
一般情況下，房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開(kāi)始生效。但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無(wú)效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對(duì)方接受的
2022-10-14 15,340 -
租賃合同簽訂什么時(shí)候生效
租賃合同的生效時(shí)間為合同成立時(shí)。 法律規(guī)定依法成立的合同，自成立時(shí)生效。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以
2022-11-25 15,340
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如何簽訂合同才有效至少符合下列三項(xiàng)條件，簽訂的合同才有效： 1、簽訂合同的當(dāng)事人需要都具有完全民事行為能力，如果一方是無(wú)民事行為能力人的，則合同無(wú)效； 2、合同必須是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫的情形； 3、合同的內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)
5,129 2022.11.23 -
01:10
租賃合同生效要件根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿(mǎn)足下面幾個(gè)條件才會(huì)生效： 第一，合同當(dāng)事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨(dú)立的行為去享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。如果沒(méi)有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過(guò)他人
1,786 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17
