上海買新房能用公積金貸款買首套么？
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算二套房，"二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
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公積金貸款首套房認定標準： 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房，算首套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。 3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。 4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房，算首套。 5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。。 6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，算首套。
上海二套房公積金貸款最高限度，目前上海改善型購房，最高公積金可以貸到６０萬。明細如下：主貸人，普通公積金，余額滿５０００，半年內無斷繳，月繳大于５００，可貸２０萬，有補充公積金，余額滿５０００，半年內無斷繳，月繳大于５００，可追加１０萬，這樣一個人最高是３０萬；參貸人，普通公積金，余額滿５０００，半年內無斷繳，月繳大于５００，可貸２０萬，有補充公積金，余額滿５０００，半年內無斷繳，月繳大于５００，可追加１０萬，這樣一個人最高是３０萬；兩項相加最高是６０萬。注意一戶家庭最多算兩個人的。
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買第二套房能不能公積金貸款買第二套房公積金貸款看具體情況：如果在購買第一套房時也使用公積金貸款購買并償還貸款，則在購買第二套房時不能使用公積金貸款并償還抵押貸款。如果第一套房是用商業(yè)貸款買的，而且是按揭的，第二套房可以用公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之
2022.04.14 349 -
買房交首付房款能使用公積金貸款嗎買房交首付房款不能使用公積金貸款，首付買房，首付部分不能用公積金貸款。除首付部分剩余房款外，還可使用公積金貸款。根據相關法律規(guī)定，繳納住房公積金的職工在購買、建造、改造、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金
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上海二套房公積金貸款多少一、購買改善型第二套住房，個人最高貸款額度20萬，補充住房公積金最高貸款限額為10萬，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元，補充住房公積金最高貸款限額為20萬。購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。為改
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上海公積金貸款買二套房
1、貸款額購買改善性套房貸款：一人參加貸款的最高額為20萬人，兩人以上參加貸款的最高額為40萬人。購買非改善型第二套住房：暫停住房公積金貸款。2、貸款比例購買改善性套房的家庭，住房公積金貸款的最初支付
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上海公積金貸款買房首套房子和二套房的區(qū)別
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2022-03-10 15,340 -
首套房用公積金貸款可以買嗎
可以使用公積金貸款購買！個人首套房用公積金貸款最低首付20%，二套最低首付50%，三套以上無法使用公積金貸款！購買二手房的注意事項如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2
2022-04-21 15,340 -
首套房可以用公積金貸款買嗎？
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2022-04-27 15,340
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力；
12,448 2022.10.03 -
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婚后公積金買房離婚怎么算在婚后共同購買的房屋，除非雙方有其他的婚內財產約定，將房屋約定為一方所有，否則一般情況下都是屬于夫妻共同財產的。離婚時，對于夫妻共同財產，有約定的按照約定分割；沒有約定的，即屬于夫妻共同財產，雙方均有權主張分割。分割方式可以由雙方進行協(xié)商，
1,616 2022.05.11 -
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外地戶口能不能在上海買房子外地戶口可以在上海買房子，但要滿足其他條件。上海買房條件的規(guī)定如下：1、以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買；2、在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會
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