房地產(chǎn)中介防騙指南： 1. 購買二手房時，應選擇規(guī)模較大、在市場上有一定知名度的中介公司。較小的中介公司由于急功近利，可能不規(guī)范操作，導致問題發(fā)生率較高。此外，對于完全委托中介機構(gòu)交易二手房的買房人，應在與中介公司的合同中約定中介公司對房屋真實性承擔責任。約定后，中介公司的實力至關(guān)重要，關(guān)系到其是否有能力承擔賠償責任。 2. 在自行交易房屋時，應實地考察房屋現(xiàn)狀，到房屋所在居委會、派出所等機構(gòu)了解房屋情況，并與附近居住的人交流，以獲取有關(guān)房屋信息。 3. 買房人應關(guān)注賣方的房屋所有權(quán)狀況以及付款能力。 4. 保持理智和冷靜，不要輕信他人，尤其是不要相信超出正常范圍的承諾。騙子利用人的貪心行騙。 被騙應對： 根據(jù)《交易條例》，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)及其從業(yè)人員不得有以下八種行為： 1. 偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、租借中介服務資質(zhì)證書、備案證明、注冊執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)專用章 2. 向委托人隱瞞房地產(chǎn)成交價格，獲取非法交易差價 3. 在代理房屋交易過程中，收取房款和房屋交易的押金、保證金、定金等，扣留委托人有效證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、公有住房租賃合同等 4. 在兩個以上房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)注冊執(zhí)業(yè) 5. 發(fā)布房地產(chǎn)交易信息未注明房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀機構(gòu)名稱 6. 發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和信息 7. 冒用客戶的名義簽訂房地產(chǎn)交易合同或者委托代理合同 8. 違反規(guī)定收取中介服務費用，以及法律、法規(guī)規(guī)定不得從事的其他行為 若有以上行為，可向相關(guān)部門舉報。如果沒有營業(yè)執(zhí)照，就向工商部門舉報；有營業(yè)執(zhí)照的，向建設(shè)主管部門和消費者協(xié)會投訴。 媒體曝光： 向媒體曝光房地產(chǎn)中介的違法行為，將其惡行公布在新聞、報刊中，利用社會的輿論對其進行懲罰。 房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法： 第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為： 1. 捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格 2. 對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價 3. 以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易 4. 泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益 5. 為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利 6. 改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租 7. 侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金 8. 承購、承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋 9. 為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務 10. 法律、法規(guī)禁止的其他行為 中介服務收費管理辦法： 第二十三條中介機構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由價格主管部門依據(jù)《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處： 1. 不符合本辦法規(guī)定的收費條件，實施收費的 2. 違反收費管理權(quán)限，自立收費項目，自定收費標準收費的 3. 擅自提高收費標準、擴大收費范圍、增加收費頻次、超越收費時限收費的 4. 違反已簽定的協(xié)議（合同）實施收費的 5. 違反自愿原則，與行政機關(guān)或行使行政職能的事業(yè)單位、行業(yè)組織聯(lián)合下發(fā)文件或協(xié)議，強制或變相強制委托人購買指定產(chǎn)品或接受指定服務并收費的 6. 提供虛假服務成果收費的 7. 未按規(guī)定實行明碼標價或?qū)ξ腥诉M行價格欺詐、價格歧視的 8. 違反規(guī)定相互串通，壟斷或操縱服務市場，損害委托人利益的 9. 違反規(guī)定搞不正當價格競爭，以低于本單位服務成本收費的 10. 其他違反本規(guī)定的收費行為