貸款下不來能退房嗎？
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要看貸款下不來的原因： ( 1)開發(fā)商的原因 如果開發(fā)企業(yè)銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況拒絕貸款，購房者可要求解除合同，并要求開發(fā)商退還首付、定金、賠償相應(yīng)的損失。 ( 2)購房者的原因 如果是因?yàn)橘彿空咛峁┑馁Y料不真實(shí)或者購房者的信用不好所導(dǎo)致造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的話，那么在這種情況下，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 ( 3)非買賣雙方的原因 如果是銀行的原因，導(dǎo)致按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或協(xié)議，約定由購房者選擇。要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條
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買房人貸款辦不下來，無法付款致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù)民法典等相關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，可以要求解除合同，也即退房，但是一般要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，既要承擔(dān)賠償責(zé)任。
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貸款批不下來能退房嗎貸款批不下來退房算違約。因購房者貸款批不下來的，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因開發(fā)商貸款批不下來的，購房者可以要求開發(fā)商退還房款及定金，支付相應(yīng)的利息、預(yù)期損
2021.01.08 157 -
按揭貸款辦不下來能退房嗎如果在訂立合同時(shí)，開發(fā)商曾經(jīng)對(duì)保證辦理購房按揭作出承諾，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k理下來，購房者有權(quán)退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實(shí)是由于購房者自身原因?qū)е掳唇覠o法辦理，開發(fā)商則有權(quán)要求購房者選擇一次性付
2020.07.07 183 -
買房子貸款辦不下來能退嗎可以退的。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
2021.02.27 174
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期房貸款辦不下來能退房嗎
1、目前根據(jù)您說的情況較難退房的，如果退房還涉及到公積金貸款事宜。 2、一般的預(yù)售合同對(duì)于貸款不能發(fā)放的約定多為需要您自行補(bǔ)足貸款的差額的，所以正常情況下除非您有確實(shí)的證據(jù)證明貸款無法貸到是開發(fā)商的責(zé)
2022-01-22 15,340 -
買房貸款批不下來能退房嗎
購房合同簽訂了嗎？你可以先與開放商協(xié)商，若開發(fā)商不同意，你就構(gòu)成根本違約，你是要承擔(dān)違約責(zé)任的，現(xiàn)在是為什么貸款辦不下來？是因?yàn)槟愕脑?？還是基于不可歸責(zé)于雙方的原因，若不是你的原因造成的貸款不能辦理
2022-04-06 15,340 -
貸款沒下來能退房嗎？
1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還
2022-10-14 15,340 -
按揭貸款辦不下來能退房嗎?
1、按揭貸款辦不下來，可以退房。購房人可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房人辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房人，由違約方依據(jù)合同約定賠償其損失。 2、法律依據(jù)
2022-06-12 15,340
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房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,708 2022.04.15 -
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買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,800 2022.10.23 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15
