城鎮(zhèn)居民使用宅基地能不能進行確權登記
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針對非本農(nóng)民集體成員（含城鎮(zhèn)居民和華僑）依法取得的宅基地，《通知》規(guī)定要依法予以確權登記。 非本農(nóng)民集體成員使用宅基地有兩種情況。第一種是政府實施扶貧搬遷、地質(zhì)災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等項目組織農(nóng)民易地建房使用宅基地。這種情況使用的宅基地都是經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃和批準的，應予以確權登記。為防止遷新、建新不退舊，《通知》要求在退出原宅基地并注銷登記后，再辦理登記手續(xù)。 第二種是1999年之前非農(nóng)業(yè)戶口居民（含城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取得的。對于這種情況，這位負責人指出，因宅基地屬于農(nóng)民的福利性待遇，但對非農(nóng)業(yè)戶口居民（含城鎮(zhèn)居民和華僑）因轉讓、贈與房屋以及經(jīng)政府審批建房等方式占用宅基地的，《通知》認可其合理性，分1982年前、1982年～1999年兩個歷史階段，規(guī)定了確權登記的政策。 1999年之后城鎮(zhèn)居民使用宅基地的，不予確權登記。因為1999年國辦發(fā)文禁止城市居民再以自行建造或購買的方式獲得宅基地。所以1999年之后城鎮(zhèn)居民使用宅基地的，不予確權登記。
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非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實施扶貧搬遷、地質(zhì)災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應當進行確認登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取得的。
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城鎮(zhèn)居民可以依法取得宅基地使用權。雖然后來國家法律政策發(fā)生了變化，但城鎮(zhèn)居民歷史上依法取得的農(nóng)村宅基地使用權不應要求退還。非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權不變的，可以依法確定其集體土
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