需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用:一、申請(qǐng)人身份證明。(1)屬個(gè)人的,提供身份證明原件及復(fù)印件;(2)屬企業(yè)的,提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、工商企業(yè)查詢(xún)資料、公司章程;(3)屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的,提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū);(4)申請(qǐng)人為未成年人的,提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明;(5)個(gè)人授權(quán)他人代理的,須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件;(6)非個(gè)人授權(quán)他人代理的,須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件;(7)屬房改房轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交婚姻狀況證明,已婚的需夫妻雙方共同申請(qǐng)。二、房產(chǎn)稅費(fèi):轉(zhuǎn)讓方:1.土地增值稅:按0.7%預(yù)征,不按預(yù)征的,請(qǐng)到地稅部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)。 2.營(yíng)業(yè)稅:5%城市建設(shè)稅:營(yíng)業(yè)稅×7%(鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%)教育費(fèi)附加:營(yíng)業(yè)稅×3% 3.堤圍防護(hù)費(fèi):0.1% 4.個(gè)人所得稅:按3%預(yù)征,不按預(yù)征的,請(qǐng)到地稅部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)。(個(gè)人自用住房5年以上免)5.企業(yè)所得稅:3% 6.合同印花稅:合同金額×0.05% (個(gè)人住房免征) 7.交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米 8.出售以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(92、86年)購(gòu)買(mǎi)的房改房,將其增值部分(即課稅價(jià)原購(gòu)買(mǎi)價(jià)賣(mài)方交易稅費(fèi))的20%劃入賣(mài)方單位住房基金帳號(hào)。 9.出售解困房,將其增值部分(即課稅價(jià)原購(gòu)買(mǎi)價(jià)賣(mài)方交易稅費(fèi))按出資比例分成 10.出售撤改房,將所得款(即課稅價(jià)賣(mài)方交易稅費(fèi))劃入賣(mài)方單位住房基金帳號(hào)。受讓方:1.契稅:3% 2.合同印花稅:合同金額×0.05% (個(gè)人住房免征) 3.交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米 4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi) A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元 5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):住房80元/宗;非住房550元/宗 6.印花稅:5元 7.房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證:10元/本以上