民間抵押借貸是否能夠同時進行兩次借貸？
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在民間借貸中,如果借款人所有的抵押物價值超過第一次抵押數(shù)額,可以將剩余數(shù)額再次設(shè)定抵押,兩者互不沖突。但如果抵押價值在第一次抵押時已經(jīng)全額抵押,也可以重復(fù)設(shè)定抵押,但第一次抵押具有優(yōu)先效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百八十七條,債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中需要擔(dān)保時,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十四條,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》 （1）第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。 （2）第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。其次，民間的借貸通過房產(chǎn)抵押來貸款，當(dāng)事人需要到有關(guān)房管部門辦理房產(chǎn)抵押登記。另外如果用房產(chǎn)抵押來辦理民間借貸，雙方都要謹慎考慮還貸的能力，用房產(chǎn)抵押的方式貸款許多時候都是自己僅有的住房，并不能代表借錢方有足夠的還款能力，所以雙方要審核后進行借貸。
一般只有購房合同不可以辦理抵押。根據(jù)《民法典》、《民法典》、《民法典》等法律的規(guī)定，借款雙方要簽訂借款協(xié)議，明確借款的數(shù)額、利息、時間、擔(dān)保物，各自的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，根據(jù)擔(dān)保物的不同還必須到相關(guān)部門辦理登記。比如說，如果用房產(chǎn)擔(dān)保，就要到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，如果只有購房合同，貸款機構(gòu)可能不受理借款人的抵押貸款申請。
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民法典規(guī)定民間抵押借貸能同時做倆次嗎可以。民間借貸中，借款人所有的抵押物價值超過第一次抵押數(shù)額的，可以將剩余數(shù)額再次設(shè)定抵押，兩者互不沖突。但如果抵押價值在第一次抵押時已經(jīng)全額抵押的，也可以重復(fù)設(shè)定抵押。但第一順序的抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利， 第二順序的抵押權(quán)人在抵押物的剩余
2024.07.01 38 -
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