房屋買賣夫妻一方簽字有法律保護嗎
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房屋買受人在簽訂房屋買賣合同時，是否明知出賣人有其他共有人，如果不是明知，則該買賣合同有效;如果是明知，則合同除經(jīng)共有人追認外，合同無效。對此，房屋出賣人和其他共有人負有舉證責任。(2)如果房屋買受人是善意的，但未辦理過戶手續(xù)，雖然不影響合同的效力，但由于房產(chǎn)涉及共有人的所有權，按照物權優(yōu)先于債權的原理，房屋買受人不能取得房屋所有權。買受人只能按照合同約定，追究行為人的違約責任，而不能要求行為人繼續(xù)履行過戶義務。(3)如果房屋買受人是善意的，而且辦理了過戶手續(xù)，則買受人依照不動產(chǎn)善意取得制度，取得了房屋所有權。其他共有人只能要求行為人承擔侵權責任，而不能要求買受人返還房屋
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房屋買賣中夫妻一方簽字，如果購買方屬于善意第三人，買賣有效。但是造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效，需要根據(jù)其具體情況來決定。夫妻雙方簽訂合同時，購房人有義務核對房屋登記在哪一方，以夫妻名義登記或者以未簽約方名義登記，買受人只與夫妻雙方簽訂合同，未經(jīng)夫妻另一方授權，那么合同就是為無效的。
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房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎？房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當房屋為個人財產(chǎn)時，一人簽字有效，如果是夫妻共同財產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)
2021.03.16 241 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎不動產(chǎn)物權以公示為原則，所以認定房屋買賣合同效力的關鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 1.當該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同
2021.03.28 178 -
房屋買賣夫妻一方簽字是否有效房屋買賣夫妻一方簽字有效。買賣屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同確定，單獨一方的處分權受到限制。一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回房權，但需要對買受人承擔違約責任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)配
2021.03.01 206
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房屋買賣夫妻雙方簽字嗎？賣房必須夫妻簽字嗎？
如果所購的房屋屬于出賣人的夫妻共同財產(chǎn)，一定要在簽訂房屋買賣合同前確認夫妻雙方均同意賣房，即使作為出賣人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應當要求提供其配偶授權賣房的委托書。 房屋買賣合同有沒有效要看它是
2022-07-24 15,340 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
從出賣人角度，如果房屋產(chǎn)權證僅僅有簽字一方的名字，那么合同有效，且有物權請求權；如果是登記產(chǎn)權證的配偶簽字，那么合同也有效，但沒有物權請求權，只是債權合同。債權合同，房屋買受人可以請求出賣人承擔違約責
2022-03-14 15,340 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎？
房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當房屋為個人財產(chǎn)時，一人簽字有效，如果是夫妻共同財產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-07-01 15,340 -
房屋買賣合同只夫妻一方簽字有效嗎
夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予
2022-06-23 15,340
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一方出賣共有房屋受法律保護嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,281 2022.04.17 -
00:50
買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權。所以夫妻一方可以用夫妻共同財產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
1,447 2022.04.15 -
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協(xié)議買賣房屋受法律保護嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權人，同時沒有獲得所有權人的授權，擅自出賣房屋的行為就屬于無權處
965 2022.04.17
